10 wichtige Fragen, die Sie sich vor dem Kauf einer Immobilie in Funchal, Madeira, stellen sollten

Der Kauf einer Immobilie in Funchal, Madeira, kann eine ausgezeichnete Investition oder eine traumhafte Wahl für den Lebensstil sein. Bevor Sie jedoch auf der gestrichelten Linie unterschreiben, stellen Sie sicher, dass Sie diese 10 entscheidenden Fragen stellen, um Ihre Investition zu schützen und ein reibungsloses Kauferlebnis zu gewährleisten.

1. Gibt es einen ganzjährigen Zugang zum Gebiet?

Funchal hat ein gut ausgebautes Straßennetz und wird von Jahr zu Jahr besser!

2. Wie ist der Zustand der Infrastruktur?

Suchen Sie nach Gebieten mit zuverlässigen unterirdischen Versorgungsleitungen, Regenwasserableitung, gepflasterten Straßen und ordentlichen Bürgersteigen. Während Funchal im Allgemeinen über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt, kann es in einigen älteren Gebieten an einer angemessenen Regenentwässerung mangeln, was während der Regenzeit ein Problem darstellen kann. Fragen Sie immer nach Wasserableitungsplänen und Straßeninstandhaltung.

3. Gibt es eine ausreichende Wasserversorgung und einen ausreichenden Druck?

Wassermangel ist in Funchal selten, aber in einigen höher gelegenen Häusern kann es zu einem niedrigen Wasserdruck kommen. Erkundigen Sie sich bei der örtlichen Wasserbehörde oder testen Sie den Wasserdruck während Ihres Besuchs in der Unterkunft.

4. Ist das Haus vollständig mit heißem Wasser in allen Badezimmern ausgestattet?

In einigen älteren oder ländlichen Unterkünften ist heißes Wasser möglicherweise nicht in jedem Wasserhahn verfügbar. Überprüfen Sie, ob das Haus über ein ordnungsgemäß installiertes Warmwasserbereitungssystem verfügt, insbesondere wenn Sie ein traditionelles Haus auf Madeira oder eine Immobilie kaufen, die nicht kürzlich renoviert wurde.

5. Gibt es eine etablierte Community?

Wenn Sie in einem etablierten Viertel in Funchal kaufen – wie São Martinho, Sé oder Santa Maria Maior – haben Sie Zugang zu Annehmlichkeiten, sozialem Leben und Wiederverkaufswert. Wenn Sie einen Neubau in Betracht ziehen, überlegen Sie, ob Sie dort gerne leben würden, wenn die Verkäufe schleppend sind und das Gebiet eine Weile unterentwickelt bleibt.

6. Gibt es bauliche Anforderungen?

Einige Entwicklungen auf Madeira haben strenge Bauzeitpläne und architektonische Richtlinien, während andere es Ihnen erlauben, Land auf unbestimmte Zeit zu behalten. Wenn Sie ein Grundstück kaufen, stellen Sie sicher, dass Sie alle Anforderungen verstehen, die innerhalb eines bestimmten Zeitrahmens gebaut werden müssen.

7. Was sind die Zonenvorschriften?

In Funchal gibt es Bebauungsgesetze, die regeln, was in verschiedenen Gebieten gebaut werden darf. Prüfen Sie, ob Ihre Traumwohnung mit Meerblick eines Tages durch eine Hochhausbebauung blockiert werden könnte. Recherchieren Sie die örtlichen Zonierungsvorschriften, um sicherzustellen, dass Ihre Investition sicher ist.

8. Wie hoch sind die Eigentumswohnungs- oder Unterhaltsgebühren?

Wenn Sie in einer geschlossenen Wohnanlage oder einem Mehrfamilienhaus kaufen, überprüfen Sie die Gebühren für Eigentumswohnungen (Condomínio). Einige Gebühren mögen auf den ersten Blick niedrig erscheinen, können aber im Laufe der Zeit erheblich steigen. Fragen Sie nach einer Aufschlüsselung der Kosten, einschließlich Wartung, Sicherheit und gemeinsam genutzter Einrichtungen.

9. Ist die Entwicklungsgesellschaft finanziell stabil?

Wenn Sie einen Off-Plan-Kauf tätigen, fragen Sie den Entwickler, wie er das Projekt finanziert. Wurden die vorangegangenen Phasen erfolgreich abgeschlossen? Stellen Sie sicher, dass sie finanziell gesund sind und Sie nicht mit einer unfertigen Immobilie zurücklassen.

10. Hat der Entwickler eine solide Erfolgsbilanz?

Madeira hat einen Anstieg von Luxusprojekten erlebt, aber nicht alle Entwickler haben die Erfahrung, um ihre Versprechen zu halten. Recherchieren Sie ihre früheren Projekte, sprechen Sie mit den aktuellen Eigentümern und überprüfen Sie Online-Bewertungen, bevor Sie sich verpflichten.

Abschließende Gedanken

Der Kauf einer Immobilie in Funchal kann eine fantastische Investition sein, aber die gebotene Sorgfalt ist der Schlüssel. Stellen Sie die richtigen Fragen, arbeiten Sie mit renommierten Immobilienfachleuten zusammen und stellen Sie sicher, dass Ihr neues Zuhause alle Ihre Bedürfnisse erfüllt – sowohl jetzt als auch in Zukunft.

💡 Denken Sie darüber nach, auf Madeira zu kaufen? Lassen Sie sich vor Ihrem Umzug von Experten beraten! 🌍✨