Die Bedeutung von Hausvermessungen beim Kauf von Immobilien auf Madeira

Der Kauf einer Immobilie auf Madeira ist eine aufregende Investition, egal ob es sich um ein modernes Apartment, eine Villa am Meer oder einen charmanten Rückzugsort auf dem Land handelt. Obwohl Hausbesichtigungen auf Madeira nicht üblich sind, hat jeder Käufer das Recht, eine solche anzufordern , bevor er seinen Kauf abschließt. Eine professionelle Begutachtung kann eine detaillierte Beurteilung des Zustands der Immobilie liefern und sicherstellen, dass es keine versteckten Überraschungen gibt.

Warum sollten Sie eine Hausvermessung auf Madeira in Betracht ziehen?

Obwohl Hausvermessungen nicht obligatorisch sind, können sie insbesondere bei älteren Immobilien äußerst vorteilhaft sein. Hier sind einige Gründe, warum eine Umfrage eine Überlegung wert sein könnte:

• Strukturelle Integrität: Traditionelle Häuser auf Madeira können versteckte Probleme wie Feuchtigkeit, Dachdefekte oder Fundamentprobleme haben. Eine Umfrage kann potenzielle Probleme aufdecken, deren Behebung kostspielig sein könnte.
• Überlegungen zur Renovierung: Wenn Sie Änderungen an der Immobilie vornehmen möchten, kann ein Gutachter auf Einschränkungen oder Bereiche hinweisen, die möglicherweise zusätzliche Arbeiten erfordern.
• Rechtliche und Compliance-Prüfungen: Einige Immobilien können nicht registrierte Erweiterungen oder Probleme mit der Zoneneinteilung haben. Eine Umfrage kann helfen, diese vor dem Kauf zu identifizieren.
• Verhandlungsmacht: Wenn die Umfrage Mängel aufdeckt, können Sie möglicherweise den Preis neu verhandeln oder notwendige Reparaturen anfordern, bevor Sie das Geschäft abschließen.

Was ist mit Neubauten?

Für diejenigen, die neu gebaute Immobilien kaufen, ist es wichtig zu beachten, dass diese Häuser eine Lizenz des Rathauses (Câmara Municipal) haben müssen, was bedeutet, dass sie bereits Inspektionen durchlaufen haben, um die Einhaltung der lokalen Vorschriften sicherzustellen. Darüber hinaus sind alle Neubauten auf Madeira mit einer fünfjährigen strukturellen Garantie ausgestattet, die den Käufern zusätzliche Sicherheit in Bezug auf mögliche Mängel bietet.

Abschließende Gedanken

Obwohl es auf Madeira nicht üblich ist, kann eine Hausvermessung ein nützliches Instrument sein, insbesondere beim Kauf einer älteren Immobilie. Unabhängig davon, ob Sie ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen, kann der zusätzliche Schritt zur Beurteilung des Zustands der Immobilie dazu beitragen, Ihre Investition zu schützen.

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