10 preguntas esenciales que debe hacer antes de comprar una propiedad en Funchal, Madeira

Comprar una propiedad en Funchal, Madeira, puede ser una excelente inversión o una opción de estilo de vida de ensueño. Sin embargo, antes de firmar en la línea de puntos, asegúrese de hacer estas 10 preguntas cruciales para proteger su inversión y garantizar una experiencia de compra fluida.

1. ¿Hay acceso a la zona durante todo el año?

Funchal tiene una red de carreteras bien desarrollada y mejora cada año.

2. ¿Cuál es el estado de la infraestructura?

Busque áreas con servicios públicos subterráneos confiables, drenaje de aguas pluviales, calles pavimentadas y aceras adecuadas. Si bien Funchal generalmente tiene una excelente infraestructura, algunas áreas antiguas pueden carecer de un drenaje pluvial adecuado, lo que puede ser un problema durante la temporada de lluvias. Pregunte siempre sobre los planes de drenaje de agua y el mantenimiento de las carreteras.

3. ¿Hay suficiente suministro de agua y presión?

La escasez de agua es rara en Funchal, pero algunas propiedades elevadas pueden experimentar una baja presión de agua. Asegúrese de consultar con la autoridad local del agua o probar la presión del agua durante su visita a la propiedad.

4. ¿La casa está completamente plomada con agua caliente en todos los baños?

En algunas propiedades antiguas o rurales, es posible que el agua caliente no esté disponible en todos los grifos. Comprueba si la casa tiene un sistema de calentamiento de agua correctamente instalado, especialmente si vas a comprar una casa tradicional de Madeira o una propiedad que no ha sido renovada recientemente.

5. ¿Existe una comunidad establecida?

Comprar en un barrio establecido de Funchal, como São Martinho, É o Santa Maria Maior, garantiza que tendrá acceso a los servicios, la vida social y el valor de reventa. Si está considerando un nuevo desarrollo, piense si sería feliz viviendo allí si las ventas son lentas y el área permanece subdesarrollada por un tiempo.

6. ¿Hay algún requisito de construcción?

Algunos desarrollos en Madeira tienen plazos de construcción estrictos y pautas arquitectónicas, mientras que otros le permiten conservar la tierra indefinidamente. Si va a comprar una parcela, asegúrese de comprender los requisitos para construir dentro de un período de tiempo determinado.

7. ¿Cuáles son las normas de zonificación?

Funchal tiene leyes de zonificación que controlan lo que se puede construir en diferentes áreas. Compruebe si el apartamento de sus sueños con vista al mar podría algún día ser bloqueado por un desarrollo de gran altura. Investigue las reglas de zonificación locales para asegurarse de que su inversión sea segura.

8. ¿A cuánto ascienden las cuotas de condominio o mantenimiento?

Si vas a comprar en una comunidad cerrada o en un edificio de apartamentos, revisa las tarifas del condominio. Algunas tarifas pueden parecer bajas al principio, pero pueden aumentar significativamente con el tiempo. Pida un desglose de los costos, incluidos el mantenimiento, la seguridad y los servicios compartidos.

9. ¿Es financieramente estable la empresa desarrolladora?

Si compras sobre plano, pregúntale al desarrollador cómo está financiando el proyecto. ¿Se han completado con éxito las fases anteriores? Asegúrese de que sean financieramente sólidos y no lo dejen con una propiedad sin terminar.

10. ¿El desarrollador tiene un historial sólido?

Madeira ha visto un aumento en los desarrollos de lujo, pero no todos los desarrolladores tienen la experiencia para cumplir sus promesas. Investigue sus proyectos anteriores, hable con los propietarios actuales y consulte las reseñas en línea antes de comprometerse.

Reflexiones finales

Comprar una propiedad en Funchal puede ser una inversión fantástica, pero la debida diligencia es clave. Haga las preguntas correctas, trabaje con profesionales de bienes raíces de buena reputación y asegúrese de que su nuevo hogar satisfaga todas sus necesidades, tanto ahora como en el futuro.

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