La importancia de las encuestas de viviendas a la hora de comprar una propiedad en Madeira

Comprar una propiedad en Madeira es una inversión emocionante, ya sea un apartamento moderno, una villa junto al mar o un encantador refugio en el campo. Si bien las inspecciones de viviendas no son una práctica común en Madeira, cada comprador tiene derecho a solicitar una antes de finalizar su compra. Una inspección profesional puede proporcionar una evaluación detallada del estado de la propiedad, asegurándose de que no haya sorpresas ocultas.

¿Por qué considerar una encuesta de viviendas en Madeira?

Aunque las encuestas de viviendas no son obligatorias, pueden ser extremadamente beneficiosas, especialmente para las propiedades más antiguas. Estas son algunas de las razones por las que puede valer la pena considerar una encuesta:

• Integridad estructural: Las casas tradicionales de Madeira pueden tener problemas ocultos como humedad, defectos en el techo o problemas con los cimientos. Una encuesta puede revelar problemas potenciales que podrían ser costosos de solucionar.
• Consideraciones de renovación: Si planea hacer cambios en la propiedad, un topógrafo puede resaltar cualquier limitación o área que pueda requerir trabajo adicional.
• Verificaciones legales y de cumplimiento: Algunas propiedades pueden tener extensiones no registradas o problemas de zonificación. Una encuesta puede ayudar a identificarlos antes de la compra.
• Poder de negociación: Si la inspección revela algún defecto, es posible que pueda renegociar el precio o solicitar las reparaciones necesarias antes de cerrar el trato.

¿Qué pasa con las nuevas construcciones?

Para aquellos que compran propiedades de nueva construcción, es importante tener en cuenta que estas viviendas deben tener una licencia del Ayuntamiento (Câmara Municipal), lo que significa que ya se han sometido a inspecciones para garantizar el cumplimiento de la normativa local. Además, todas las nuevas construcciones en Madeira cuentan con una garantía estructural de cinco años, lo que ofrece a los compradores una mayor tranquilidad con respecto a posibles defectos.

Reflexiones finales

Aunque no es una práctica común en Madeira, una encuesta de vivienda puede ser una herramienta útil, especialmente cuando se compra una propiedad antigua. Ya sea que esté buscando una casa de vacaciones o una residencia permanente, dar un paso adicional para evaluar la condición de la propiedad puede ayudar a proteger su inversión.

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