Inzicht in onroerendgoedbelasting op Madeira

Madeira, met zijn adembenemende landschappen en aantrekkelijke investeringsmogelijkheden, is een uitstekende bestemming voor kopers van onroerend goed. Of u nu een huis koopt voor persoonlijk gebruik of investeert in onroerend goed, inzicht in de fiscale implicaties is essentieel. In deze gids zet Prime Properties Madeira Real Estate de belangrijkste onroerendgoedbelastingen op Madeira op een rijtje om u te helpen met vertrouwen door het proces te navigeren.

Belangrijkste onroerendgoedbelastingen op Madeira

1. Belasting op de overdracht van onroerend goed (IMT – Imposto Municipal sobre Transmissões Onerosas de Imóveis)

De IMT is een eenmalige belasting die wordt betaald bij de aankoop van een woning op Madeira. Het tarief varieert afhankelijk van factoren zoals de waarde van het onroerend goed, de locatie en of het een hoofd- of tweede woning is.

• Hoofdverblijfplaats: Progressieve tarieven van 0% tot 7,5% (voor woningen boven € 1 miljoen).
• Tweede verblijf: Progressieve tarieven van 1% tot 7,5%.
• Landelijk of commercieel onroerend goed: Vaste rente van 5%.
• IMT-vrijstellingen: Woningen met een waarde van minder dan € 97.064 (hoofdverblijfplaats) zijn vrijgesteld.

IMT moet worden betaald voordat de overdracht van het onroerend goed is voltooid op het kantoor van de notaris.

2. Zegelrecht (Imposto do Selo)

Een verplichte belasting op onroerendgoedtransacties, zegelrecht wordt geheven tegen 0.8% van de aankoopprijs of de door de belasting geschatte waarde, afhankelijk van wat hoger is.

3. Gemeentelijke onroerendgoedbelasting (IMI – Imposto Municipal sobre Imóveis)

IMI is een jaarlijkse belasting die wordt berekend op basis van de belastbare waarde (VPT) van het onroerend goed. De tarieven zijn afhankelijk van het type en de locatie van de woning:

• Stedelijke eigendommen: 0,3% tot 0,45%.
• Landelijke eigendommen: 0,8%.
• Leegstaande of onderbenutte woningen: Tot 6%.

IMI wordt doorgaans betaald in één, twee of drie termijnen, afhankelijk van het verschuldigde bedrag. Sommige vrijstellingen zijn van toepassing op gezinnen met een lager inkomen en eigendommen die als hoofdverblijfplaats worden gebruikt.

4. Vermogenswinstbelasting (Mais-Valias)

Als u een woning op Madeira verkoopt, is er vermogenswinstbelasting van toepassing op de gemaakte winst. Voor ingezetenen wordt slechts 50% van de winst belast tegen progressieve inkomstenbelastingtarieven. Niet-ingezetenen worden belast tegen een vast tarief van 28%. Vrijstellingen zijn beschikbaar als de winst binnen 36 maanden wordt geherinvesteerd in een andere hoofdverblijfplaats binnen Portugal of de EU.

5. Belasting op huurinkomsten

Voor particulieren worden huurinkomsten belast tegen een vast tarief van 28%, hoewel bewoners kunnen kiezen voor progressieve belastingtarieven. Rechtspersonen zijn onderworpen aan de standaard vennootschapsbelastingtarieven.

Waarom het begrijpen van belastingen belangrijk is voor kopers van onroerend goed

Op de hoogte zijn van onroerendgoedbelasting op Madeira helpt kopers en investeerders hun financiën effectief te plannen. Het zorgt ook voor naleving van de lokale regelgeving en voorkomt onverwachte kosten.

Bij Prime Properties Madeira Real Estate bieden we deskundige begeleiding om u te helpen weloverwogen beslissingen te nemen bij het kopen of investeren in onroerend goed. Neem vandaag nog contact met ons op voor persoonlijke hulp bij het vinden van uw ideale woning op Madeira.

#MadeiraRealEstate #PropertyInvestment #IMT #RealEstateTaxes #BuyPropertyMadeira #PrimePropertiesMadeira