Kto jest zwolniony z opłacania IMI i jakie są obecne zasady dla właścicieli nieruchomości w Portugalii

Podatek od nieruchomości miejskiej (IMI) to coroczne zobowiązanie, które spoczywa na barkach właścicieli domów w Portugalii. Ale jest iskierka nadziei: nie każdy musi ponosić tę kwotę. Kto w końcu ma prawo do zwolnienia z IMI? A czy przy zakupie domu ten podatek jest nieunikniony?

Przejdźmy od razu do sedna: jeśli niedawno kupiłeś nowe mieszkanie za 155 000 euro, z pewnością jesteś ciekawy zwolnienia z IMI. Jakie są obecne zasady?

Po pierwsze, przypomnijmy, że IMI to coroczny podatek obliczany na podstawie Wartości Podatku Majątkowego (VPT) nieruchomości posiadanych w poprzednim roku. Oznacza to, że kwota do zapłaty w 2024 roku odnosi się do nieruchomości, które posiadałeś 31 grudnia 2023 roku.

IMI jest obliczane poprzez zastosowanie stawki do VPT nieruchomości, czy to są nieruchomości rustykalne czy miejskie. Stawki te różnią się rocznie w zależności od każdej gminy, wahając się od 0,3% do 0,45% dla nieruchomości miejskich i 0,8% dla nieruchomości rustykalnych.

Jeśli chodzi o Twoje pytanie dotyczące zwolnienia z IMI, oto co musisz wiedzieć: miejskie nieruchomości przeznaczone na stałe zamieszkanie i służące jako miejsce zamieszkania właściciela są zwolnione z IMI na trzy lata, z możliwością przedłużenia o kolejne dwa lata, pod warunkiem, że VPT nie przekracza 125 000 euro, a dochód gospodarstwa domowego nie przekracza 153 300 euro.

Dodatkowo istnieją inne przypadki zwolnienia, które warto wspomnieć:

• Stałe zwolnienie dla rodzin w sytuacji ekonomicznej wrażliwości, z dochodem brutto do 16 398,17 euro i łącznym VPT nieruchomości nie przekraczającym 71 296,40 euro;
• Nieruchomości wynajęte w ramach Programu Wsparcia Wynajmu (PAA);
• Grunty lub nieruchomości oczekujące na zgodę na prace użytkowe;
• Nieruchomości o charakterze turystycznym;
• Budynki poddawane rewitalizacji miejskiej.