Apartamento T3 Venda São Martinho Funchal Amparo

Apartamentos Modernos!

Magnífico edifício com 25 apartamentos, construção agendada para começar em setembro de 2023. Experiência em construção e qualidade garantida.

Com acabamentos modernos, muita luz natural e uma localização privilegiada, este apartamento não ficará muito tempo no mercado. Com uma sala de estar e jantar de plano aberto, uma cozinha totalmente equipada e quartos espaçosos, este apartamento tem tudo o que você precisa para viver com conforto.

O edifício também oferece uma piscina infinita com exposição a sul, entre outras comodidades, como ar condicionado. Além disso, sua localização privilegiada significa que você estará perto dos melhores restaurantes, lojas e locais de entretenimento.

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Fluxo de Renda Estável: Diga adeus às incertezas financeiras! Possuir propriedades para alugar garante uma renda mensal consistente, ajudando a cobrir os pagamentos da hipoteca, despesas com a propriedade e até mesmo gerar lucro.

Valorização a Longo Prazo: O mercado imobiliário tem um histórico de valorização ao longo do tempo. Ao comprar para alugar, você não apenas desfruta de renda de aluguel, mas também do potencial de ganhos de capital significativos à medida que o valor de sua propriedade aumenta.

Diversificação de Portfólio: Diversificar seu portfólio de investimentos é essencial para o gerenciamento de riscos. O setor imobiliário adiciona um ativo tangível à sua mistura, reduzindo sua exposição a flutuações de mercado.

Proteção contra a Inflação: À medida que o custo de vida aumenta, sua renda de aluguel também aumenta. O mercado imobiliário serve como uma proteção confiável contra a inflação, garantindo que seu dinheiro mantenha seu valor.

Construção de Riqueza: Comprar para alugar é uma estratégia comprovada de construção de riqueza. Com o tempo, você pode acumular várias propriedades geradoras de renda, criando uma base sólida para a independência financeira.

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Acabamentos e plantas baixas anexadas.

NOTA: As áreas indicadas no plano correspondem às áreas úteis de cada espaço e são meramente indicativas e aproximadas do resultado final. As imagens do empreendimento apresentadas aqui são apenas antecipações visuais do produto final. Durante o curso da construção, o empreendimento pode, por razões técnicas ou comerciais, sofrer alterações ou variações. Os móveis e objetos decorativos mostrados são meramente indicativos e não estão incluídos no produto final a ser comercializado.

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Para aqueles que consideram um investimento em uma residência de luxo como segunda casa de férias ou destino de aposentadoria, considere as vantagens que a Ilha da Madeira tem a oferecer:
• Segurança. A Madeira é praticamente livre de crimes e um dos destinos de férias mais seguros do mundo!
• Clima subtropical - quente e agradável o ano todo.
• Beleza natural - exuberante e colorida, conhecida como a "Pérola do Atlântico".
• Facilidade de acesso - a menos de 3 horas de voo da maioria das cidades europeias, voos diretos de mais de 40 destinos na Europa, voos diários para Londres e Lisboa.
• Ambiente protegido - 70% da ilha é parque natural e floresta protegida.
• Atividades/Comodidades - ampla variedade de esportes e atividades de lazer; dois campos de golfe próximos a Funchal.
• Infraestrutura turística - conhecida há muito tempo como um destino turístico de qualidade, com muito para ver e fazer.
• Qualidade de vida - um lugar amigável, seguro e limpo para visitar e viver.

Situação legal e fiscal
• Impostos sobre transferência de propriedade - IMT, imposto de selo, taxas de registro e notariais - máximo de 7%
• Imposto sobre heranças - A partir de 1 de janeiro de 2004, o imposto sobre heranças foi abolido em Portugal. No entanto, ainda há uma taxa de imposto de selo de 10% na transferência de ativos. Doações para cônjuges (marido ou esposa), filhos, pais ou avós estão isentas.
• Imposto sobre ganhos de capital - Imposto fixo de 25% sobre todos os ganhos de capital afetados por não residentes.
• Permissão de Residência Portuguesa (UE) - Desde julho de 2012, o COMPRADOR NÃO-UE tem o direito de solicitar uma permissão de residência portuguesa (com subsequente liberdade de movimento nos países de Schengen) após a compra de imóveis em Portugal com UM INVESTIMENTO MÍNIMO DE € 500.000
• Regime de Residentes Não Habituais - oferecendo vantagens fiscais especialmente para aposentados não portugueses que se estabelecem em Portugal.