10 perguntas essenciais a fazer antes de comprar um imóvel no Funchal, Madeira

Comprar um imóvel no Funchal, na Madeira, pode ser um excelente investimento ou uma escolha de estilo de vida de sonho. No entanto, antes de assinar na linha pontilhada, certifique-se de fazer estas 10 perguntas cruciais para proteger seu investimento e garantir uma experiência de compra tranquila.

1. Existe acesso durante todo o ano à área?

O Funchal tem uma rede rodoviária bem desenvolvida e está a melhorar todos os anos!

2. Qual é o estado da infraestrutura?

Procure áreas com serviços subterrâneos confiáveis, drenagem de águas pluviais, ruas pavimentadas e calçadas adequadas. Embora o Funchal geralmente tenha excelentes infraestruturas, algumas áreas mais antigas podem não ter drenagem pluvial adequada, o que pode ser um problema durante a estação chuvosa. Sempre pergunte sobre planos de drenagem de água e manutenção de estradas.

3. Há abastecimento e pressão de água suficientes?

A escassez de água é rara no Funchal, mas algumas propriedades elevadas podem sofrer baixa pressão da água. Certifique-se de verificar com a autoridade hídrica local ou testar a pressão da água durante a visita à propriedade.

4. A casa está totalmente encanada com água quente em todos os banheiros?

Em algumas propriedades mais antigas ou rurais, a água quente pode não estar disponível em todas as torneiras. Verifique se a casa tem um sistema de aquecimento de água devidamente instalado, especialmente se estiver a comprar uma casa tradicional madeirense ou um imóvel que não tenha sido renovado recentemente.

5. Existe uma comunidade estabelecida?

Comprar em um bairro estabelecido no Funchal - como São Martinho, Sé ou Santa Maria Maior - garante que você tenha acesso a comodidades, vida social e valor de revenda. Se você está considerando um novo empreendimento, pense se ficaria feliz morando lá se as vendas fossem lentas e a área permanecesse subdesenvolvida por um tempo.

6. Existem requisitos de construção?

Alguns empreendimentos na Madeira têm cronogramas de construção e diretrizes arquitetônicas rígidos, enquanto outros permitem que você mantenha a terra indefinidamente. Se você estiver comprando um terreno, certifique-se de entender todos os requisitos para construir dentro de um determinado prazo.

7. Quais são os regulamentos de zoneamento?

O Funchal tem leis de ordenamento do território que controlam o que pode ser construído em diferentes áreas. Verifique se o apartamento dos seus sonhos com vista para o mar pode um dia ser bloqueado por um arranha-céu. Pesquise as regras de zoneamento locais para garantir que seu investimento seja seguro.

8. Quanto custam as taxas de condomínio ou manutenção?

Se você estiver comprando em um condomínio fechado ou prédio de apartamentos, verifique as taxas de condomínio. Algumas taxas podem parecer baixas inicialmente, mas podem aumentar significativamente com o tempo. Peça um detalhamento dos custos, incluindo manutenção, segurança e comodidades compartilhadas.

9. A empresa de desenvolvimento é financeiramente estável?

Se comprar fora do plano, pergunte ao desenvolvedor como ele está financiando o projeto. As fases anteriores foram concluídas com sucesso? Certifique-se de que eles sejam financeiramente sólidos e não o deixem com uma propriedade inacabada.

10. O desenvolvedor tem um histórico sólido?

A Madeira tem visto um aumento nos empreendimentos de luxo, mas nem todos os desenvolvedores têm experiência para cumprir suas promessas. Pesquise seus projetos anteriores, fale com os proprietários atuais e verifique as avaliações on-line antes de se comprometer.

Considerações Finais

Comprar um imóvel no Funchal pode ser um investimento fantástico, mas a devida diligência é fundamental. Faça as perguntas certas, trabalhe com profissionais imobiliários respeitáveis e certifique-se de que sua nova casa atenda a todas as suas necessidades, agora e no futuro.

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