Кто освобожден от уплаты IMI и текущие правила для владельцев недвижимости в Португалии

Муниципальный налог на недвижимость (IMI) - это ежегодное обязательство, которое лежит на плечах владельцев домов в Португалии. Но есть лучик надежды: не каждому придется выложить эту сумму. В конце концов, кто имеет право на освобождение от IMI? И при покупке дома ли этот налог неизбежен?

Давайте перейдем к сути: если вы недавно купили новую квартиру за 155 000 евро, вас наверняка интересует освобождение от IMI. Каковы текущие правила?

Во-первых, давайте вспомним, что IMI - это ежегодный налог, рассчитываемый на основе Налоговой Стоимости Активов (VPT) недвижимости, владельцами которой были в предыдущем году. Это означает, что сумма к оплате в 2024 году относится к недвижимости, которой вы владели на 31 декабря 2023 года.

IMI рассчитывается путем применения ставки к VPT недвижимости, будь то сельская или городская недвижимость. Эти ставки ежегодно изменяются в каждом муниципалитете и колеблются от 0,3% до 0,45% для городской недвижимости и 0,8% для сельской недвижимости.

Что касается вашего вопроса об освобождении от IMI, вот что вам следует знать: городские недвижимости, предназначенные для постоянного проживания и служащие как налоговый домики владельца, освобождаются от IMI на три года, с возможностью продления на еще два года, при условии, что VPT не превышает 125 000 евро и доход семьи не превышает 153 300 евро.

Кроме того, есть и другие случаи освобождения, о которых стоит упомянуть:

• Постоянное освобождение для семей в экономической уязвимости, с доходом в размере до 16 398,17 евро и общим VPT недвижимости, не превышающим 71 296,40 евро;
• Недвижимость, сдаваемая в аренду в рамках программы поддержки аренды (PAA);
• Земля или недвижимость, ожидающие разрешения на использование;
• Туристические здания общественного назначения;
• Здания, проходящие городскую реабилитацию.