Освобождение от ежегодного налога на недвижимость

Что такое муниципальный налог на имущество (IMI)
Физические лица, ответственные за недвижимость, облагаются муниципальным налогом на имущество (IMI). Ставка этого налога определяется муниципалитетами, в которых расположены объекты недвижимости. Он выплачивается ежегодно и может быть выплачен единовременно или, в зависимости от суммы, до трех платежей.

Крайний срок подачи заявления об освобождении от уплаты налога IMI
Запрос может быть сделан только после того, как адрес будет обновлен на налоговом портале. Она должна быть подана в течение максимум 60 дней после приобретения.

Расчет IMI
IMI = налогооблагаемая стоимость актива (VPT) x применимая ставка

Варианты оплаты:
В полном объеме (если налог составляет €100 или меньше);
В 2 этапа, в мае и ноябре (если налог составляет от €100 до €500);
В 3 этапа: в мае, августе и ноябре (если налог превышает 500 евро).

Виды освобождения от IMI

Существует два типа освобождения от IMI: постоянное и временное, причем последнее встречается чаще. Оба показателя рассчитываются на основе домохозяйства и НДС объекта.

ВРЕМЕННОЕ ОСВОБОЖДЕНИЕ
Освобождение от IMI предоставляется сроком на 3 года с возможностью продления еще на 2 года (последнее возможно только после реализации программы «Больше жилья»). Семьи имеют право на это освобождение, если они:

Приобрести недвижимость для собственного или постоянного проживания;
VPT не превышает €125 000;
Их валовой годовой доход не превышает 153 000 евро.
Каждый владелец недвижимости или домохозяйство может воспользоваться этим видом освобождения только дважды.

ПОСТОЯННОЕ ОСВОБОЖДЕНИЕ ОТ УПЛАТЫ НАЛОГОВ
Чтобы воспользоваться этим типом освобождения, должны быть соблюдены определенные условия, такие как:

Недвижимость предназначена для собственного или постоянного проживания;
Валовой доход домохозяйства не превышает €16 398,17 (значение для IMI 2024), то есть не превышает 2,3 умноженного на 14 IAS (индекс социальной поддержки);
Общая сумма VPT семейной недвижимости не превышает €71 296,4 (10 умножить на 14 IAS).

Как подать заявление на освобождение от уплаты налога IMI
Для постоянного освобождения все происходит автоматически, так как налогово-таможенный орган (АТ) уже имеет все необходимые данные.

Для временного освобождения вы можете подать заявление онлайн или лично. Если вы подаете заявление онлайн, вам просто нужно посетить налоговый портал и выбрать опцию «подать запрос на освобождение от IMI