Villa T3 Till salu Gaula Santa Cruz

Denna lyxiga fristående T3-villa ligger inbäddat i den lugna och soldränkta regionen Gaula i ett exklusivt gated komplex på 90 meters höjd. Detta eleganta residens erbjuder fantastisk havsutsikt och ligger bara 20 minuters bilresa från Funchal, Madeiras huvudstad, och ligger nära alla lokala bekvämligheter, inklusive skolor, stormarknader och restauranger.

Villan ligger på en 400 m² stor tomt och har en byggyta på 160 m² och en användbar yta på 125 m². Kliv in i en värld av komfort med en rymlig entré som leder till ett vardagsrum och matplats i öppen planlösning som översvämmas av naturligt ljus. Det moderna köket är fullt utrustat med toppmoderna apparater, vilket gör det perfekt för kulinariska entusiaster. Villan har tre lyxiga sviter, var och en med eget badrum upplyst av fönster eller takfönster, vilket ger en unik touch av elegans. Dessutom finns det en gästtoalett och en välutrustad tvättstuga / skafferi för bekvämlighet.

Denna villa är designad med modernt boende i åtanke och är utrustad med centraldammsugare, luftkonditionering i vardagsrummet (med förinstallation för sovrummen), solcellspaneler och avancerad Capoto-beklädnad för utmärkt värmeisolering. Fastighetens orientering mot havet säkerställer att varje rum har direkt tillgång till den vackert anlagda trädgården, där du kan njuta av fri utsikt från Ponta de São Lourenço till Desertasöarna.

Utanför har fastigheten en pool med utomhusdusch och parkering för två bilar under en elegant pergola.

YTBEHANDLINGAR INKLUDERADE:

Fullt färdigt kök med diskmaskin, spis och mikrovågsugn
Moderna badrum med förstklassig finish
Förinstallerad luftkonditionering
Förinstallerad värme för poolen

OBS: NYA FASTIGHETER ÄR SKYLDIGA ATT HA EN FEMÅRIG GARANTI

APROX. HÖJD:
90 meter stigning

ANLEDNINGAR TILL ATT SÄLJA:
Omflyttning

VIKTIGA FUNKTIONER:

TRE LYXIGA SVITER
INFINITYPOOL MED FANTASTISK HAVSUTSIKT
FULLT UTRUSTAT MODERNT KÖK
CENTRALDAMMSUGARE OCH LUFTKONDITIONERING
SOLPANELER FÖR SOLCELLER
PARKERING FÖR TVÅ FORDON
PRIS:

Kontakta oss för prisuppgifter.

INKÖPSSKATTER OCH STÄMPELSKATT:

För permanent uppehållstillstånd:

Upp till 127 396 €: 0 %
Över 127 396 € till 174 265 €: 2 % (2 547,92 €)
Över 174 265 € till 237 608 €: 5 % (7 775,87 €)
Över 237 608 € till 395 965 €: 7 % (12 528,03 €)
Över 395 965 € till 791 816 €: 8 % (16 487,68 €)
För sekundärt hem:

Upp till 127 396 €: 1 %
Över 127 396 € till 174 265 €: 2 % (1 273,96 €)
Över 174 265 € till 237 608 €: 5 % (6 501,91 €)
Över 237 608 € till 395 965 €: 7 % (11 254,07 €)
Över 395 965 € till 759 410 €: 8 % (15 213,72 €)


BETALNINGSVILLKOR UNDERKASTAS FÖRHANDLING:
10 % vid undertecknande av det preliminära kontraktet
90% vid färdigställande

PLATS:
Gaula är en lugn och pittoresk by som ligger i Santa Cruz-regionen på Madeira. Detta område är känt för sitt soliga klimat och spektakulära havsutsikt och erbjuder den perfekta balansen mellan lugnt boende och enkel tillgång till den livliga staden Funchal, som ligger bara 20 minuters bilresa bort. Lokala bekvämligheter som skolor, stormarknader och restauranger ligger alla i närheten, vilket gör detta till en idealisk plats för både permanentboende och semesterfirare.

KONTAKTA OSS:
För att boka en visning eller begära mer information om den här fastigheten, vänligen kontakta Prime Properties Madeira på [Infoga kontaktuppgifter]. Vårt dedikerade team är redo att hjälpa dig varje steg på vägen.

OBS: De områden som anges på planen motsvarar de användbara ytorna i varje utrymme och är endast vägledande och ungefärliga till slutresultatet. Bilderna av utvecklingen som presenteras här är visuella förväntningar på slutprodukten. Under byggandet kan utvecklingen genomgå tekniska eller kommersiella ändringar. Möbler och dekorativa föremål är vägledande och ingår inte i slutprodukten. Bilderna som tillhandahålls visar byggkvaliteten och är ytterligare information, inte avbildar det faktiska huset. Priserna kan ändras beroende på tillgänglighet och utvecklingsfas. Kontakta oss för uppdaterade prislistor.

VARFÖR VÄLJA PRIME PROPERTIES MADEIRA:

Expertkunskap: Vi ger grundlig vägledning om alla aspekter av fastighetsköpsprocessen, vilket säkerställer att du fattar ett välgrundat beslut.
Kompletta fastighetstjänster: Vi erbjuder en fastighetssökningstjänst och arbetar med ett utvalt nätverk av byråer för att hitta ditt perfekta hem.
Juridisk expertis: Vi hjälper till med alla juridiska frågor, inklusive kontrakt, skatter och fastighetsdokumentation.
Hypotekshjälp: Våra partnerskap med lokala banker och mäklare förenklar bolåneprocessen.
Service efter försäljning: Vårt stöd slutar inte vid försäljningen; Vi säkerställer en smidig övergång till din nya fastighet och erbjuder flytt- och eftermarknadstjänster.