Villa Till salu Arco da Calheta Calheta

Detta är en lyxig villa med 4 sovrum i Arco da Calheta.

Huset består av två våningar och ligger i söderläge. Två av sovrummen har eget badrum. med omklädningsrum, 3 badrum, vardagsrum med öppen spis, kontor, fullt utrustat kök, 1 WC, tvättstuga och förråd.

Trevlig grill och pool (uppvärmd) område och en lättskött trädgård med fruktträd.

Parkering.

Inrett med de bästa möblerna.

Magnifik utsikt.

Nära till offentlig service som stormarknader, restauranger, caféer, apotek, banker, frisörer och 5 minuter från Calhetas sandstrand och skärmflygarskolan.

ENDAST EFTER ÖVERENSKOMMELSE

För dem som överväger att investera i en lyxbostad som ett andra (semester)hem eller som pensionärsresmål kan man överväga de fördelar som Madeira har att erbjuda:
- Madeira är praktiskt taget fri från brottslighet och en av de säkraste semesterdestinationerna i världen!
- Subtropiskt klimat - varmt och behagligt året runt.
- Naturskönhet - frodig och färgsprakande, känd som "Atlantens trädgård eller pärla".
- Lätt att nå - inom tre timmars flygtid från de flesta europeiska städer, direktflyg från över 40 destinationer i Europa, dagliga flygningar till London och Lissabon.
- Skyddad miljö - 70 % av ön är skyddad park och skog.
- Aktiviteter/menyer - stort utbud av sport- och fritidsaktiviteter, två golfbanor nära Funchal.
- Turistinfrastruktur - sedan länge känd som en högkvalitativ turistdestination med mycket att se och göra.
- Livskvalitet - en vänlig, säker och ren plats att besöka och bo på.

Rättslig och skattemässig situation
- Skatter på fastighetsöverlåtelser - IMT-skatt, stämpelskatt, registreringsavgifter och notarieavgifter - max. 7%
- Arvsskatt - Den 1 januari 2004 avskaffades arvsskatten i Portugal. Det finns dock fortfarande en stämpelskatt på 10 % vid överföring av tillgångar. Gåvor/donationer till make/maka (make eller maka), barn, föräldrar eller mor- och farföräldrar är undantagna.
- Kapitalvinstskatt - En schablonskatt på 25 % på alla kapitalvinster som görs av personer som inte är bosatta i Portugal.
- Portugisiskt uppehållstillstånd (EU) - Sedan juli 2012 har köparen utanför EU rätt att ansöka om ett portugisiskt uppehållstillstånd (med efterföljande fri rörlighet i Schengenländerna) efter köp av en fastighet i Portugal med en minimiinvestering på 500 000 euro.
- Systemet för personer som inte är bosatta i Portugal - erbjuder skattemässiga fördelar, särskilt för pensionärer från andra länder som bosätter sig i Portugal.

OM PRIME PROPERTIES MADEIRA REAL ESTATE
Upptäck det perfekta hemmet för dig på Madeira, Portugal redan idag!
Prime Properties Madeira Real Estate är en lokal, väletablerad, licensierad fastighetsbyrå som erbjuder en komplett service till internationella köpare som vill investera på Madeira i Portugal, oavsett om det gäller semesterbostäder eller permanent boende. Våra fastigheter omfattar villor, hus, quintas, lägenheter, mark och kommersiella fastigheter. Vi erbjuder också en tjänst för fastighetssökning och samarbetar med några få utvalda fastighetsbyråer på Madeira för att ge en personlig service genom hela köpprocessen, från visningar, förhandlingar, juridisk expertis, hypotekslån, omlokalisering osv. Vi är stolta över att arbeta tillsammans enligt europeiska normer för ärlighet, integritet och öppenhet. Vi erbjuder utmärkt service efter försäljningen.