Einfamilienhaus Zu verkaufen Arco da Calheta Calheta

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Drei-Zimmer-Haus in Arco da Calheta mit Touristenlizenz zum Verkauf.
Alle Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer. Mit einem rustikalen Layout und einer wunderschönen Naturlandschaft. Herrlicher Meerblick. Privater Poolbereich.
Kann mit den Möbeln verkauft werden.
Wurde in den letzten zehn Jahren erfolgreich an Touristen vermietet. Durchschnittliche 48 Wochen jährliche Besatzungsrate, bei 100 € pro Tag in der Nebensaison und 160 € in der Hochsaison.
Wassertank bequem versteckt unten, die für billige Wasser Bewässerung für den Garten ermöglicht.

Zu den Annehmlichkeiten gehören;
Kamin
Grill
Kabelfernsehen
Ausgestattete Küche
Gratis Wifi
Garten
Wohnzimmer
Schwimmbad
Terrasse
W-lan
Sonnenkollektor

NUR MIT TERMIN

Für diejenigen, die eine Investition in eine luxuriöse Residenz als eine zweite (Urlaub) Haus oder als Ruhestand Ziel, betrachten die Vorteile der Insel Madeira:

• Subtropisches Klima - warm und angenehm ganzjährig
• Natürliche Schönheit - dramatische Landschaft, üppig und bunt, bekannt als der "Garten des Atlantiks"
• Einfacher Zugang - innerhalb von 3 Stunden Flugzeit von den meisten europäischen Städten, Direktflüge von über 40 Destinationen in Europa, tägliche Flüge nach London und Lissabon
• Geschützte Umwelt - 70% der Insel ist geschützt Parkland & Wald
• Aktivitäten / Ausstattung - umfangreiches Sport- und Freizeitangebot; zwei Golfplätze in der Nähe von Funchal
• Touristische Infrastruktur - lange als qualitativ hochwertiges Reiseziel bekannt, mit viel zu sehen und zu tun
• Lebensqualität - ein freundlicher, sicherer und sauberer Ort zu besuchen und zu leben (Hinweis: eine der niedrigsten Verbrechen in Europa)

Rechtliche und fiskalische Situation
• Eigentumsübertragungssteuern - IMT-Steuer, Stempelsteuer, Neuanmeldung und Notargebühren - max. 7%
• Erbschaftssteuer - Mit Wirkung vom 1. Januar 2004 wurde in Portugal die Erbschaftssteuer abgeschafft. Es gibt noch eine 10% Stempelsteuergebühr zwar bei der Übertragung von Vermögenswerten. Geschenke / Spenden an einen Ehepartner (Ehemann oder Ehefrau), Kinder, Eltern oder Großeltern sind befreit.
• Kapitalertragsteuer - Flat 25% Steuerabgabe auf alle Kapitalgewinne, die von Gebietsfremden getätigt werden.
• Portugiesisch (EU) Aufenthaltsgenehmigung - Seit Juli 2012 hat der NICHT EU-KÄUFER das Recht, eine portugiesische Aufenthaltserlaubnis (mit anschließender Freizügigkeit in Schengen-Ländern) nach dem Kauf von Immobilien in Portugal mit einer MINIMALEN INVESTITION VON € zu beantragen 500.000
• Non-Habitual Resident's Regime - mit steuerlichen Vorteilen vor allem für nicht-portugiesische Rentner, die ihren Wohnsitz in Portugal haben.

Calheta ist Madeiras größte Gemeinde und ist in 8 Gemeinden unterteilt: Arco da Calheta, Calheta, Estreito da Calheta, Jardim do
Mar, Paúl do Mar, Prazeres, Fajã da Ovelha und Ponta do Pargo.
Ein außergewöhnlicher Ort für lange Spaziergänge oder Radtouren zwischen den Hügelschnitten, mit herrlichem Panoramablick und einer traumhaften Landschaft.
In 25 Minuten Fahrt von Funchal und 40 vom Flughafen, gilt als ein bevorzugter Ort nicht nur von den Einheimischen aber
auch von denen, die es besuchen. Mit einem milden Klima das ganze Jahr, Calheta, ein Ort, der durch seine Ruhe gekennzeichnet ist
und Sicherheit, ein Ort, wo die Vergangenheit und
die Gegenwart sind miteinander verbunden
perfekte Harmonie.
                                                      
ÜBER PRIME EIGENSCHAFTEN MADEIRA IMMOBILIEN
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Prime Properties Madeira Real Estate ist eine lokale, gut etablierte, lizenzierte Immobilienagentur, die einen kompletten Service für internationale Käufer bietet, die in Madeira, Portugal investieren möchten, ob für Ferienhäuser oder dauerhafte Wohnsitz. Unsere Eigenschaften umfassen Villen, Häuser, Quintas, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Wir bieten auch einen PROPERTY FINDING SERVICE an, der mit wenigen ausgewählten Immobilienagenturen in Madeira zusammenarbeitet, um einen individuellen Service durch den gesamten Einkaufsprozess von Betrachtungen, Verhandlungen, juristischem Fachwissen, Hypotheken, Umzug etc. zu liefern. Wir sind stolz darauf, gemeinsam mit europäischen Standards zusammenzuarbeiten von Ehrlichkeit, Integrität und Transparenz. Wir bieten Ihnen einen hervorragenden Kundendienst.