Wohnung Zu verkaufen São Martinho Funchal

Spektakuläre Luxus-Apartments im Zentrum von Funchal – mit Pool
Es wird Freehold verkauft.
Es verfügt über 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer und Top-Finishings
Darüber hinaus bietet das Gebäude Eine Tiefgarage, ein Fitnesscenter, Doppelglasurfenster, Holzböden in den Schlafzimmern, Fliesen, Sonnenkollektoren, viel natürliches Licht,
geräumige Zimmer Gourmet-Küche, Interkommunikator, vorinstallierte Klimaanlage Fliesen, elektrische Tore. Mit jedem Element entworfen und jeder Millimeter sorgfältig überlegt.
Internetzugang.
Das Hotel liegt in einer begehrtesten Wohngegend nur wenige Gehminuten von einem schönen Park, Einkaufszentrum, öffentlichen Dienstleistungen, Supermarkt, Krankenhaus, Busse und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Wetter – (Normale Temperaturen) warme Sommer und milde Winter
Dez - Mai Zwischen 16o C und 17oC
Juni – November Zwischen 19oC und 20oC
NUR NACH VEREINBARUNG

Jede Zeit ist eine gute Zeit, um eine Reise nach Madeira zu machen.

FUNCHAL ist als Europas malerischste und sauberste Hauptstadt bekannt. Es ist eine moderne, kosmopolitische, verjüngte Stadt, bekannt für seine WARM CLIMATE, erstklassige Restaurants, atemberaubende neue 4 & 5 Sterne und warm es das ganze Jahr über Klima und natürlich seine berühmtesten Export, Weltklasse-Fußballer CRISTIANO RONALDO.

Für diejenigen, die eine Investition in eine Luxusresidenz als zweites (Urlaubs-)Haus oder als Altersvorsorgein in Betracht ziehen, sollten Sie die Vorteile der Insel Madeira in Betracht ziehen:
• Sicherheit, Madeira ist praktisch kriminalitätsfrei und eines der sichersten Urlaubsziele der Welt!
• Subtropisches Klima - warm & angenehm das ganze Jahr über.
• Natürliche Schönheit - üppig & bunt, bekannt als der "Garten oder Perle des Atlantiks".
• Leichter Zugang - innerhalb von 3 Stunden Flugzeit von den meisten europäischen Städten, Direktflüge von über 40 Destinationen in Europa, tägliche Flüge nach London und Lissabon.
• Geschützte Umwelt - 70% der Insel ist geschützt Parkland & Wald.
• Aktivitäten/Annehmlichkeiten - breite Palette von Sport- und Freizeitaktivitäten; zwei Golfplätze in der Nähe von Funchal
• Touristische Infrastruktur - seit langem bekannt als eine hochwertige touristische Destination, mit viel zu sehen & zu tun
• Lebensqualität - ein freundlicher, sicherer und sauberer Ort zum Besuchen und Zum Leben.

Rechtliche und steuerliche Lage
• Grunderwerbsteuern - IMT-Steuer, Stempelsteuer, Reigistration und Notargebühren - max. 7%
• Erbschaftsteuer - Ab 1. Januar 2004, Erbschaftsteuer in Portugal abgeschafft. Bei der Übertragung von Vermögenswerten gibt es immer noch eine Stempelsteuer von 10 %. Geschenke/Spenden an einen Ehepartner (Ehemann oder Ehefrau), Kinder, Eltern oder Großeltern sind von der Steuer befreit.
• Kapitalertragsteuer - Pauschale 25% Steuerabgabe auf alle Von Gebietsfremden erzielten Kapitalgewinne.
• Portugiesische (EU) Aufenthaltsgenehmigung - Seit Juli 2012 hat der NON-EU PURCHASER das Recht, eine portugiesische Aufenthaltsgenehmigung (mit anschließender Freizügigkeit in Schengen-Ländern) nach dem Kauf von Immobilien in Portugal mit einer MINIMUM INVESTITION von 500.000 € zu beantragen
• Non-Habitual Resident es Regime - bietet steuerliche Vorteile, insbesondere für nichtportugiesische Rentner, die ihren Wohnsitz in Portugal haben



ÜBER PRIME PROPERTIES MADEIRA IMMOBILIEN
Entdecken Sie noch heute das perfekte Zuhause für Sie auf Madeira, Portugal!
Prime Properties Madeira Real Estate ist eine lokale, gut etablierte, lizenzierte Immobilienagentur, die internationalen Käufern, die in Madeira, Portugal, investieren möchten, einen kompletten Service bietet, sei es für Ferienhäuser oder einen ständigen Wohnsitz. Unsere Immobilien umfassen Villen, Häuser, Quintas, Wohnungen, Grundstücke und Gewerbeimmobilien. Wir bieten auch einen PROPERTY FINDING SERVICE an, der mit einigen ausgewählten Immobilienagenturen auf Madeira zusammenarbeitet, um einen personalisierten Service durch den gesamten Kaufprozess zu bieten, von Besichtigungen, Verhandlungen, juristischem Know-how, Hypotheken, Umzug usw. Wir sind stolz darauf, gemeinsam an europäischen Standards für Ehrlichkeit, Integrität und Transparenz anzuarbeiten. Wir bieten exzellenten After-Sales-Service.