Maison À vendre Arco da Calheta Calheta

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Maison de trois chambres à Arco da Calheta avec permis de vente touristique.
Toutes les chambres ont leur propre salle de bain. Avec une disposition rustique et un cadre naturel magnifique. Magnifique vue sur l'océan. Piscine privée.
Peut être vendu avec le mobilier.
A été loué avec succès aux touristes depuis dix ans. Taux d'occupation annuel moyen de 48 semaines, à 100 € par jour en basse saison et 160 € en haute saison.
Réservoir d'eau idéalement caché en dessous de laquelle permet l'irrigation à eau bon marché pour le jardin.

Les équipements incluent:
Cheminée
Barbecue
Télévision par câble
Cuisine équipée
Wifi gratuit
Jardin
Salon
Piscine
Terrasse
Wifi
Panneau solaire

SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT

Pour ceux qui envisagent un investissement dans une résidence de luxe en tant que deuxième (vacances) ou en retraite, considérez les avantages de l'île de Madère:

• Climat subtropical - chaud et agréable toute l'année
• Beauté naturelle - paysage dramatique, luxuriant et coloré, connu sous le nom de "Jardin de l'Atlantique"
• Facilité d'accès - dans les 3 heures de vol de la plupart des villes européennes, vols directs de plus de 40 destinations en Europe, vols quotidiens vers Londres et Lisbonne
• Environnement protégé - 70% de l'île est protégée par les parcs et la forêt
• Activités / installations - large éventail de sports et loisirs; Deux parcours de golf près de Funchal
• Infrastructure touristique - longtemps connue comme une destination touristique de qualité, avec beaucoup de choses à voir et à faire
• Qualité de vie - un lieu amical, sûr et propre à visiter et à vivre (Note: l'une des plus faibles incidences de la criminalité en Europe)

Situation juridique et fiscale
• Taxes de transfert de propriété - Taxes IMT, Taxe de timbre, frais de réquisition et de notaire - max. 7%
• Taxe de succession - Au 1er janvier 2004, la taxe sur les successions a été abolie au Portugal. Il reste encore une redevance de taxe de 10% sur le transfert d'actifs. Les dons / dons à un conjoint (mari ou femme), les enfants, les parents ou les grands-parents sont exonérés.
• Impôt sur les gains en capital - prélèvement forfaitaire de 25% sur tous les gains en capital effectués par des non-résidents.
• Permis de résidence portugais (UE) - Depuis juillet 2012, l'acheteur non-européen a le droit de postuler pour un permis de séjour portugais (avec la liberté de circulation subséquente dans les pays Schengen) suite à l'achat de biens immobiliers au Portugal avec UN INVESTISSEMENT MINIMUM DE € 500 000
• Régime des résidents non habituels - offrant des avantages fiscaux notamment pour les retraités non portugais qui résident au Portugal.

Calheta est la plus grande municipalité de Madère et est divisée en 8 paroisses: Arco da Calheta, Calheta, Estreito da Calheta, Jardim do
Mar, Paúl do Mar, Prazeres, Fajã da Ovelha et Ponta do Pargo.
Un endroit exceptionnel pour de longues promenades ou des promenades entre ses sculptures sur les coteaux, bénéficiant de superbes vues panoramiques et un paysage fantastique.
À 25 minutes de trajet de Funchal et 40 de l'aéroport, l'endroit est considéré comme un lieu privilégié non seulement par les habitants mais
aussi par ceux qui le visitent. Ayant un climat doux toute l'année, Calheta, un lieu caractérisé par sa tranquillité
et la sécurité, un lieu où le passé et
le présent est réuni dans
parfaite harmonie.
                                                      
À PROPOS DE PRIME PROPERTIES MADEIRA REAL ESTATE
Découvrez aujourd'hui la maison parfaite à Madère, au Portugal!
Prime Properties Madeira Real Estate est une agence immobilière locale, bien établie, agréée, offrant un service complet aux acheteurs internationaux qui cherchent à investir à Madère, au Portugal soit pour les maisons de vacances ou la résidence permanente. Nos propriétés comprennent villas, maisons, quintas, appartements, terrains et propriétés commerciales. Nous proposons également un SERVICE DE TRAVAIL DE PROPRIÉTÉ, en collaboration avec quelques agences immobilières sélectionnées à Madère pour offrir un service personnalisé tout au long du processus d'achat à partir de vues, de négociation, d'expertise juridique, de prêts hypothécaires, de déménagement, etc. Nous sommes fiers de travailler ensemble aux normes européennes de l'honnêteté, de l'intégrité et de la transparence. Nous offrons un excellent service après-vente.