Appartement À vendre São Martinho Funchal

Spectaculaires appartements de luxe situés à quelques minutes frim le centre de Funchal - avec piscine
Il est vendu en pleine propriété.
Il dispose de 1 chambre et 1 salle de bains et finitions haut de bains
En outre, le bâtiment offre un parking souterrain, un centre de remise en forme, fenêtres à double vitrage, plancher de bois dans les chambres, tuiles, panneaux solaires, beaucoup de lumière naturelle,
chambres spacieuses cuisine gastronomique, intercommunicateur, carreaux de climatisation préinstallés, portes électriques. Avec chaque élément conçu et chaque millimètre soigneusement contemplé.
accès à internet.
Situé dans un quartier résidentiel très recherché à distance de marche d’un beau parc, centre commercial, services publics, supermarché, hôpital, bus et transports publics.
Météo – (Températures normales) étés chauds et hivers doux
Déc - Mai Entre 16º C et 17ºC
Juin – Novembre Entre 19ºC et 20ºC
SUR RENDEZ-VOUS UNIQUEMENT

Chaque fois est un bon moment pour faire un voyage à Madère.

FUNCHAL est connue comme la capitale la plus pittoresque et la plus propre d’EUROPE. C’est une ville moderne, cosmopolite, rajeunie, bien connue pour son CLIMAT CHAUD, restaurants haut de gamme, superbe nouvelle 4 & 5 étoiles et chaud toute l’année le climat et bien sûr son exportation la plus célèbre, footballeur de classe mondiale CRISTIANO RONALDO.

Pour ceux qui envisagent un investissement dans une résidence de luxe comme une deuxième maison (de vacances) ou comme une destination de retraite, considérez les avantages que l’île de Madère a à offrir:
• Sécurité, Madère est pratiquement sans criminalité et l’une des destinations de vacances les plus sûres au monde!
• Climat subtropic tropical - chaud et agréable toute l’année.
• Beauté naturelle - luxuriante et colorée, connue sous le nom de « Jardin ou Perle de l’Atlantique ».
• Facilité d’accès - dans les 3 heures de vol de la plupart des villes européennes, vols directs de plus de 40 destinations en Europe, vols quotidiens vers Londres et Lisbonne.
• Environnement protégé - 70% de l’île est protégée parc et forêt.
• Activités/commodités - large gamme d’activités sportives et de loisirs; deux terrains de golf près de Funchal
• Infrastructure touristique - longtemps connue comme une destination touristique de qualité, avec beaucoup à voir et à faire
• Qualité de vie - un endroit convivial, sûr et propre à visiter et à vivre.

Situation juridique et fiscale
• Taxes de transfert de propriété - taxe IMT, droits de timbre, réigistration et frais de notaire - maximum. 7%
• Droits de succession - À compter du 1er janvier 2004, les droits de succession ont été supprimés au Portugal. Il y a toujours des frais de droit de timbre de 10 % lors du transfert d’actifs. Les dons ou les dons à un conjoint (mari ou femme), à des enfants, à des parents ou à des grands-parents sont exemptés.
• Impôt sur les gains en capital - Prélèvement forfaitaire de 25 % sur tous les gains en capital réalisés par les non-résidents.
• Permis de séjour portugais (UE) - Depuis juillet 2012, l’ACHETEUR NON-UE a le droit de demander un permis de séjour portugais (avec liberté de circulation ultérieure dans les pays Schengen) suite à l’achat de biens immobiliers au Portugal avec un investissement minimum de 500.000 €
• Régime des résidents non habituels - offrant des avantages fiscaux en particulier aux retraités non portugais qui s’installent au Portugal



À PROPOS DE PRIME PROPERTIES MADÈRE REAL ESTATE
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Prime Properties Madère Real Estate est une agence immobilière locale, bien établie, agréée, offrant un service complet aux acheteurs internationaux qui cherchent à investir à Madère, Portugal, que ce soit pour les maisons de vacances ou la résidence permanente. Nos propriétés comprennent des villas, des maisons, des quintas, des appartements, des terrains et des propriétés commerciales. Nous offrons également un service de recherche immobilière, en collaboration avec quelques agences immobilières sélectionnées à Madère pour fournir un service personnalisé tout au long du processus d’achat à partir de visualisations, négociation, expertise juridique, hypothèques, relocalisation, etc. Nous sommes fiers de travailler ensemble aux normes européennes d’honnêteté, d’intégrité et de transparence. Nous fournissons un excellent service après-vente.