Moradia Venda Arco da Calheta Calheta

Esta bela propriedade goza de uma vista panorâmica do mar de factor "uau".
Localizada na pacata aldeia de Loreto, com vista sobre o Arco da Calheta, com vistas de longo alcance sobre o Oceano.
A vila está virada para Sul e goza de sol pleno desde as 9 da manhã até ao anoitecer.
O Arco da Calheta fica numa cratera vulcânica extinta, captando o calor do sol, e desfrutando de um micro clima. A temperatura diária varia entre 19c no Inverno e 40c no pico do Verão.
A província da Calheta começou a atrair investimentos turísticos nos anos 90, com a introdução do novo sistema de túneis rodoviários que atravessam as encostas das montanhas anteriormente intransitáveis.
O desenvolvimento foi rigorosamente controlado, e esta é agora a área mais importante para as Aldeias Turísticas.
Motivo da venda
O proprietário britânico tem cinco propriedades na ilha. Devido à reestruturação do negócio, a Villa é agora relutantemente oferecida para venda. Os móveis são negociáveis.
A propriedade tem sido amorosamente mantida a um nível elevado. E será oferecida uma garantia de 12 meses, para cobrir os sistemas eléctricos e mecânicos, incluindo o equipamento da piscina, e todos os aparelhos.
Ver notas sobre o processo de venda abaixo.

O Alojamento
A propriedade é enganosamente espaçosa, e precisa de ser vista para apreciar a variedade de instalações e a vista. O alojamento está disposto em três andares, num estilo de nível inverso.
Para a frente
Aproximando-se da estrada, a Villa fica atrás de um portão de acesso electrónico, com espaço para três carros. Portão pedonal e canteiros de flores também.
Piso térreo
A partir do Salão de Recepção, são três quartos, casa de banho familiar e Quarto No.5 / Estudo. Actualmente utilizados como espaço para a governanta.
Os quartos 1, 2 e 3 são todos espaçosos, e incluem ar condicionado / aquecimento e construídos em roupeiros.
O quarto principal tem uma casa de banho privativa com duche, sanita e lavatório.
Cada quarto tem portas de pátio que dão para o Terraço, com a Piscina a apenas três passos de distância.
De cada janela, há vistas ininterruptas sobre o vale e para o Oceano.
Primeiro andar
A partir do Salão de Recepção subindo, uma escadaria de plano aberto leva ao plano aberto Lounge Diner Kitchen. As paredes voltadas a Sul e Oeste são portas de vidro do chão ao tecto, e produzem uma resposta "Uau" imediata do novo visitante, à vista panorâmica.
Ao longo do comprimento da sala, encontra-se uma ampla varanda no exterior. A sensação é como se estivesse no topo do mundo.
Uma escada exterior conduz da Varanda de volta ao Terraço da Piscina.
A cozinha totalmente equipada inclui espaço para todos os electrodomésticos, e tem um bar para o pequeno-almoço.
Na parte de trás desta área encontra-se o Quarto 4, e outra Casa de Banho com duche, WC e lavatório.
Andar térreo inferior
A partir do Salão de Recepção descendo, as escadas levam ao piso térreo inferior. Esta área é utilizada como uma espaçosa sala de jogos. Actualmente equipada com mesa de bilhar em tamanho real, mesa de ténis e futebol de mesa.
Há uma porta de acesso à entrada para o lado. Uma porta do pátio conduz a um pequeno terraço, actualmente utilizado como espaço de pendurar da lavandaria.
De um lado está a casa de banho nº 4 com duche, sanita e lavatório. A máquina de lavar roupa e a Tumble Dryer estão também localizadas neste piso.
Do lado de fora
Sem dúvida a principal atracção, é a Piscina Aquecida. Medindo 10m x 3,5m.
De um lado está o Terraço dos Quartos, acedido dos Quartos 1 a 3. Passando pelo duche exterior, degraus levam a um Terraço mais baixo, BBQ Terrace. Esta é uma zona alternativa para banhos de sol. De um lado estão mesas e cadeiras e um churrasco de pedra. Atrás desta área encontra-se um pequeno relvado.

Residência ou Segunda Casa
O imóvel é ideal para ser utilizado como residência principal, segunda casa e/ou aluguer turístico.
As generosas instalações têm permitido uma vida residencial espaçosa, ao contrário dos bungalows tipo caixa que são actualmente preferidos pelos promotores.
O actual Proprietário comprou a Villa ao construtor em 2016. A Villa tem sido utilizada como retiro de férias de Natal do Proprietário, e como aluguer Turístico para o resto do ano.
É operada sob o esquema de Licença Turística local "AL".
2020 representa a quinta época de aluguer do Proprietário. Desfrutando de mais de 50 avaliações cinco estrelas, esta propriedade provou ser um arrendamento turístico extremamente bem sucedido. Atrai turistas de qualidade, principalmente do Reino Unido e da Alemanha. As tarifas atingidas variam de 795 es por semana em Janeiro a 2800 es por semana na época alta. Previa-se um volume de negócios bruto de 70.000 es para 2020, com uma taxa de ocupação de 90%.
A margem de lucro bruto é de aproximadamente 75%. O sol durante todo o ano, faz com que este seja um destino de 52 semanas.
Cuidadoso. A propriedade é cuidada localmente por uma equipa de limpeza doméstica, especializada no cuidado de propriedades de propriedade estrangeira. São um casal de marido e mulher experientes, com uma equipa de empreiteiros, conforme necessário. Existem várias agências na ilha, que podem oferecer vários níveis de serviço, desde um cheque de manutenção mensal, até aos trocos semanais completos para propriedades arrendadas.
O custo destes serviços é atractivamente inferior ao do Norte da Europa, devido aos custos mais baixos na Madeira. Os serviços de utilidade pública são igualmente mais baratos do que o esperado no Norte da Europa.