Покупка недвижимости на Мадейре, Португалия, является захватывающим предприятием для многих. Известная своими потрясающими пейзажами, мягким климатом и яркой культурой, Мадейра привлекает как местных, так и международных покупателей, желающих инвестировать в недвижимость. Однако, прежде чем погрузиться в рынок, важно понять общую стоимость, включая любые дополнительные сборы или расходы, связанные с покупкой недвижимости.
-
Цена покупки недвижимости: Цена покупки недвижимости является наиболее очевидной ценой и часто основным фактором для покупателей. Цены на Мадейре могут значительно варьироваться в зависимости от таких факторов, как расположение, размер, состояние и удобства. Покупатели должны тщательно изучить рынок, чтобы понять ценовые тенденции и убедиться, что они получают выгоду от своих инвестиций.
-
Налог на передачу собственности (IMT): В Португалии покупатели недвижимости обязаны платить налог на передачу права собственности, известный как Imposto Municipal sobre Transmissões (IMT). Ставка IMT рассчитывается на основе стоимости недвижимости и может варьироваться от 0% до 8%, при этом более высокие ставки применяются к более дорогим объектам. Покупателям важно учитывать этот налог в своем бюджете при расчете общей стоимости недвижимости.
-
Нотариальные и регистрационные сборы: Покупатели также несут ответственность за уплату нотариальных и регистрационных сборов, связанных с процессом передачи собственности. Эти сборы покрывают расходы на юридическую документацию и регистрацию недвижимости на имя покупателя. Хотя нотариальные и регистрационные сборы, как правило, составляют небольшой процент от стоимости недвижимости, они являются необходимыми расходами, о которых покупатели должны знать заранее.
-
Судебные издержки: Многие покупатели предпочитают нанять юриста или адвоката, который будет помогать им на протяжении всего процесса покупки недвижимости. Гонорары юристов могут варьироваться в зависимости от сложности сделки и услуг, предоставляемых юристом. Тем не менее, наличие юридического представителя может обеспечить душевное спокойствие и гарантировать, что покупка пройдет гладко и в соответствии с португальскими законами и правилами.
-
Гербовый сбор (Imposto de Selo): Гербовый сбор – еще один налог, с которым могут столкнуться покупатели при покупке недвижимости на Мадейре. Этот налог взимается с определенных юридических документов, включая договоры купли-продажи недвижимости, по ставке 0,8% от стоимости недвижимости. Несмотря на то, что гербовый сбор относительно низок по сравнению с другими налогами, покупателям важно учитывать его в своем общем бюджете.
-
Расходы по ипотеке: Если покупатели решат финансировать покупку недвижимости с помощью ипотеки, они понесут дополнительные расходы, такие как сборы за оформление ипотеки, сборы за оценку и, возможно, взносы по ипотечному страхованию. Эти расходы могут варьироваться в зависимости от кредитора и условий ипотечного договора. Покупатели должны внимательно изучить свое ипотечное предложение и учесть все связанные с этим расходы, прежде чем брать кредит.
Покупка недвижимости на Мадейре, Португалия, предлагает прекрасную возможность инвестировать в красивое и культурно богатое место. Тем не менее, очень важно, чтобы покупатели понимали общую стоимость покупки недвижимости, включая любые дополнительные сборы или расходы. Свяжитесь с Prime Properties Madeira, чтобы узнать больше!
