Вилла Продается Arco da Calheta Calheta

Роскошная вилла с 4 спальнями расположена в Арко да Калхета.

Дом состоит из двух этажей и выходит на южную сторону. Две спальни с ванными комнатами и гардеробной, 3 ванные комнаты, гостиная с камином, кабинет, полностью оборудованная кухня, 1 туалет, прачечная и кладовая.

Красивая зона для барбекю и бассейн (с подогревом), а также простой в уходе сад с фруктовыми деревьями.

Парковка.

Обставлен самой лучшей мебелью.

Великолепные виды.

Рядом с такими общественными услугами, как супермаркеты, рестораны, кафе, аптеки, банки, парикмахерские, и в 5 минутах от песчаного пляжа Калхета и школы парапланеризма.

ТОЛЬКО ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ЗАПИСИ

Для тех, кто рассматривает возможность инвестиций в роскошную резиденцию в качестве второго (отпускного) дома или места для отдыха на пенсии, рассмотрите преимущества, которые может предложить остров Мадейра:
- Безопасность, Мадейра практически свободна от преступности и является одним из самых безопасных мест отдыха в мире!
- Субтропический климат - теплый и приятный круглый год.
- Природная красота - пышная и красочная, известная как "Сад или жемчужина Атлантики".
- Легкость доступа - в пределах 3 часов полета из большинства европейских городов, прямые рейсы из более чем 40 пунктов назначения в Европе, ежедневные рейсы в Лондон и Лиссабон.
- Охраняемая окружающая среда - 70% территории острова занимают заповедные парки и леса.
- Мероприятия/Услуги - широкий спектр спортивных и развлекательных мероприятий; два поля для гольфа недалеко от Фуншала.
- Туристическая инфраструктура - давно известен как качественное туристическое направление, где есть на что посмотреть и чем заняться.
- Качество жизни - дружелюбное, безопасное и чистое место для посещения и проживания.

Правовая и фискальная ситуация
- Налоги на передачу собственности - налог IMT, гербовый сбор, регистрационные и нотариальные сборы - макс. 7%
- Налог на наследство - С 1 января 2004 года в Португалии отменен налог на наследство. Однако при передаче имущества по-прежнему взимается гербовый сбор в размере 10%. Дарение/пожертвование супругу (мужу или жене), детям, родителям, бабушкам и дедушкам не облагается налогом.
- Налог на прирост капитала - единый налог в размере 25% на весь прирост капитала, полученный нерезидентами.
- Португальский вид на жительство (ЕС) - С июля 2012 года покупатель, не являющийся гражданином ЕС, имеет право подать заявление на получение португальского вида на жительство (с последующей свободой передвижения в странах Шенгенской зоны) после покупки недвижимости в Португалии с МИНИМАЛЬНОЙ ИНВЕСТИЦИЕЙ в размере €500.000.
- Режим не постоянного жителя - предлагает фискальные преимущества, особенно для не португальских пенсионеров, проживающих в Португалии.

О КОМПАНИИ PRIME PROPERTIES MADEIRA REAL ESTATE
Откройте для себя идеальный дом на Мадейре, Португалия, уже сегодня!
Prime Properties Madeira Real Estate - это местное, хорошо зарекомендовавшее себя, лицензированное агентство недвижимости, предоставляющее полный спектр услуг для иностранных покупателей, желающих инвестировать в Мадейру, Португалия, будь то дом для отдыха или постоянное место жительства. Наша недвижимость включает в себя виллы, дома, квинты, квартиры, земельные участки и коммерческую недвижимость. Мы также предлагаем услуги по поиску недвижимости, сотрудничая с несколькими избранными агентствами недвижимости на Мадейре, чтобы обеспечить индивидуальное обслуживание на протяжении всего процесса покупки, начиная с просмотров, переговоров, юридической экспертизы, ипотеки, переезда и т.д. Мы гордимся тем, что работаем вместе в соответствии с европейскими стандартами честности, порядочности и прозрачности. Мы предоставляем отличное послепродажное обслуживание.