10 essentiële vragen die u moet stellen voordat u onroerend goed koopt in Funchal, Madeira

Het kopen van onroerend goed in Funchal, Madeira, kan een uitstekende investering zijn of een droomlevensstijl. Voordat u echter op de stippellijn tekent, moet u ervoor zorgen dat u deze 10 cruciale vragen stelt om uw investering te beschermen en een vlotte koopervaring te garanderen.

1. Is er het hele jaar door toegang tot het gebied?

Funchal heeft een goed ontwikkeld wegennet en wordt elk jaar beter!

2. Hoe staat de infrastructuur ervoor?

Zoek naar gebieden met betrouwbare ondergrondse nutsvoorzieningen, regenwaterafvoer, geplaveide straten en goede trottoirs. Hoewel Funchal over het algemeen een uitstekende infrastructuur heeft, kunnen sommige oudere gebieden geen goede stormafvoer hebben, wat een probleem kan zijn tijdens het regenseizoen. Vraag altijd naar de waterafvoerplannen en het wegenonderhoud.

3. Is er voldoende watertoevoer en druk?

Watertekorten zijn zeldzaam in Funchal, maar sommige verhoogde eigendommen kunnen een lage waterdruk ervaren. Zorg ervoor dat u contact opneemt met de plaatselijke waterautoriteit of de waterdruk test tijdens uw bezoek aan de woning.

4. Is het huis volledig voorzien van warm water in alle badkamers?

In sommige oudere of landelijke woningen is mogelijk niet in elke kraan warm water beschikbaar. Controleer of het huis een goed geïnstalleerd waterverwarmingssysteem heeft, vooral als u een traditioneel Madeiraans huis koopt of een woning die niet onlangs is gerenoveerd.

5. Is er een gevestigde gemeenschap?

Kopen in een gevestigde wijk in Funchal, zoals São Martinho, Sé of Santa Maria Maior, zorgt ervoor dat je toegang hebt tot voorzieningen, het sociale leven en de inruilwaarde. Als u een nieuwe ontwikkeling overweegt, bedenk dan of u er gelukkig zou wonen als de verkoop traag verloopt en het gebied een tijdje onderontwikkeld blijft.

6. Zijn er bouwvoorschriften?

Sommige ontwikkelingen op Madeira hebben strikte bouwtijdlijnen en architecturale richtlijnen, terwijl andere je toestaan om voor onbepaalde tijd land vast te houden. Als u een perceel koopt, zorg er dan voor dat u alle vereisten begrijpt om binnen een bepaald tijdsbestek te bouwen.

7. Wat zijn de bestemmingsplannen?

Funchal heeft bestemmingsplannen die bepalen wat er in verschillende gebieden kan worden gebouwd. Controleer of uw droomappartement met uitzicht op de oceaan op een dag kan worden geblokkeerd door een hoogbouwontwikkeling. Onderzoek de lokale bestemmingsregels om er zeker van te zijn dat uw investering veilig is.

8. Hoeveel bedragen de condominium- of onderhoudskosten?

Als u in een gated community of appartementsgebouw koopt, controleer dan de condominiumkosten (condomínio). Sommige kosten lijken in eerste instantie misschien laag, maar kunnen in de loop van de tijd aanzienlijk stijgen. Vraag om een uitsplitsing van de kosten, inclusief onderhoud, beveiliging en gedeelde voorzieningen.

9. Is het ontwikkelingsbedrijf financieel stabiel?

Als u off-plan koopt, vraag dan aan de ontwikkelaar hoe zij het project financieren. Zijn eerdere fases succesvol doorlopen? Zorg ervoor dat ze financieel gezond zijn en u niet met een onafgemaakt pand achterlaten.

10. Heeft de ontwikkelaar een solide staat van dienst?

Madeira heeft een golf van luxe ontwikkelingen gezien, maar niet alle ontwikkelaars hebben de ervaring om hun beloften waar te maken. Onderzoek hun eerdere projecten, spreek met de huidige eigenaren en controleer online beoordelingen voordat u zich vastlegt.

Conclusie

Het kopen van onroerend goed in Funchal kan een fantastische investering zijn, maar due diligence is de sleutel. Stel de juiste vragen, werk samen met gerenommeerde vastgoedprofessionals en zorg ervoor dat uw nieuwe huis aan al uw behoeften voldoet, zowel nu als in de toekomst.

💡 Overweegt u om op Madeira te kopen? Laat u deskundig adviseren voordat u aan de slag gaat! 🌍✨