Wat is de gemiddelde prijs van een huis in Madeira, Portugal?

Het Portugese eiland Madeira, genesteld in de pittoreske Atlantische Oceaan, wordt niet alleen gevierd om zijn adembenemende landschappen en het hele jaar door milde klimaat, maar ook om zijn groeiende aantrekkingskracht op de vastgoedmarkt. Of u nu overweegt een huis te kopen als investering, een vakantieverblijf of een permanente bewoning, het is essentieel om de huizenprijzen op Madeira te begrijpen.

Trends huizenprijzen op Madeira

Madeira biedt een verscheidenheid aan woonmogelijkheden, van moderne appartementen tot traditionele huizen, met prijzen die de unieke mix van natuurlijke schoonheid en modern comfort van het eiland weerspiegelen.

• Appartementen te koop:
  De mediane prijs van een appartement op Madeira is € 4.122 per vierkante meter. Dit cijfer geeft aan dat de helft van de beschikbare appartementen boven dit bedrag geprijsd is, terwijl de andere helft eronder geprijsd is.

• Huizen te koop:
  Voor degenen die op zoek zijn naar meer ruimte, staat de mediane prijs van huizen op Madeira op € 3,678 per vierkante meter. Huizen hebben de neiging om grotere kavels en unieke bouwstijlen te bieden, waardoor ze een populaire keuze zijn onder gezinnen en langdurig bewoners.

Wat beïnvloedt de huizenprijzen op Madeira?

1. Plaats:
   Woningen op toplocaties, zoals die met een panoramisch uitzicht op de oceaan, de nabijheid van populaire steden zoals Funchal of gemakkelijke toegang tot stranden en toeristische attracties, vragen vaak hogere prijzen.

2. Type woning:
   Appartementen, met name die in moderne ontwikkelingen met voorzieningen zoals zwembaden, sportscholen en privéparkeergelegenheid, hebben over het algemeen hogere kosten per vierkante meter in vergelijking met traditionele huizen.

3. Grootte en staat:
   Grotere huizen of appartementen, evenals onlangs gerenoveerde woningen, hebben over het algemeen hogere prijskaartjes. Omgekeerd zijn opknappers of huizen die verder van toeristische knooppunten liggen budgetvriendelijker.

4. Vraag naar duurzaamheid:
   Woningen met energie-efficiënte ontwerpen, zoals fotovoltaïsche panelen en energiecertificaten met een A-classificatie, zijn steeds gewilder, wat een weerspiegeling is van de milieuzorgen van moderne kopers en besparingsdoelstellingen op de lange termijn.

Prijzen vergelijken met het vasteland van Portugal

Hoewel de vastgoedprijzen op Madeira hoog lijken in vergelijking met sommige regio's in het binnenland van Portugal, zijn ze over het algemeen betaalbaarder dan onroerend goed in grote stedelijke gebieden zoals Lissabon of Cascais, waar de prijzen meer dan 5.000 euro per vierkante meter kunnen bedragen. Madeira's mix van betaalbaarheid en levenskwaliteit blijft zowel internationale als binnenlandse kopers aantrekken.

Wie koopt onroerend goed op Madeira?

Madeira is een hotspot geworden voor internationale investeerders, expats en gepensioneerden die op zoek zijn naar een rustige maar levendige omgeving. Het aantrekkelijke onroerendgoedbelastingbeleid van het eiland en de opname in het Gouden Visum-programma van Portugal vergroten de aantrekkingskracht van het eiland nog meer, waardoor onroerend goed op het eiland een uitstekende langetermijninvestering is.

Tips voor kopers op Madeira

1. Stel een budget in:
   Bepaal uw prijsklasse, rekening houdend met zowel de prijs per vierkante meter als bijkomende kosten zoals belastingen, onderhoud en juridische kosten.

2. Begrijp de markt:
   Werk samen met een vertrouwde makelaar die bekend is met de markt van Madeira om inzicht te krijgen in trends en beschikbaarheid in uw voorkeursgebieden.

3. Bezichtig de woningen persoonlijk:
   Foto's geven niet altijd de ware essentie van een woning weer. Een persoonlijk bezoek zal u helpen de locatie, het uitzicht en de algehele kwaliteit te beoordelen.

4. Geef prioriteit aan energie-efficiëntie:
   Nu de energiekosten stijgen, kunt u overwegen woningen met energiezuinige functies of upgrades, omdat deze u op de lange termijn geld zullen besparen.

Conclusie

Het kopen van een woning op Madeira is niet alleen een financiële investering, het is een investering in een levensstijl die de charme van het eilandleven combineert met moderne gemakken. Of u nu op zoek bent naar een luxe appartement in Funchal of een gezellig huis op het platteland, de onroerendgoedmarkt van Madeira biedt kansen voor alle smaken en budgetten.

Klaar om de huizenmarkt van Madeira te verkennen? Begin vandaag nog aan je reis en vind je perfecte stukje paradijs!