10 viktiga frågor att ställa innan du köper fastighet i Funchal, Madeira

Att köpa en fastighet i Funchal på Madeira kan vara en utmärkt investering eller ett drömval i en livsstil. Men innan du skriver under på den streckade linjen, se till att du ställer dessa 10 viktiga frågor för att skydda din investering och säkerställa en smidig köpupplevelse.

1. Finns det tillgång till området året runt?

Funchal har ett välutvecklat vägnät och blir bättre för varje år!

2. Hur ser infrastrukturen ut?

Leta efter områden med pålitliga underjordiska verktyg, dagvattenavledning, asfalterade gator och ordentliga trottoarer. Funchal har i allmänhet en utmärkt infrastruktur, men vissa äldre områden kan sakna ordentlig dagvattenavvattning, vilket kan vara ett problem under regnperioden. Fråga alltid om vattenavvattningsplaner och vägunderhåll.

3. Finns det tillräcklig vattentillförsel och tryck?

Vattenbrist är sällsynt i Funchal, men vissa upphöjda fastigheter kan ha lågt vattentryck. Se till att kontrollera med den lokala vattenmyndigheten eller testa vattentrycket under ditt fastighetsbesök.

4. Är hemmet helt VVS med varmvatten i alla badrum?

I vissa äldre eller lantliga fastigheter kanske det inte finns varmvatten i varje kran. Kontrollera om hemmet har ett korrekt installerat vattenvärmesystem, särskilt om du köper ett traditionellt hus på Madeira eller en fastighet som inte nyligen har renoverats.

5. Finns det en etablerad gemenskap?

Att köpa i ett etablerat område i Funchal – som São Martinho, Sé eller Santa Maria Maior – säkerställer att du har tillgång till bekvämligheter, socialt liv och andrahandsvärde. Om du funderar på en ny utveckling, fundera på om du skulle vara nöjd med att bo där om försäljningen går långsamt och området förblir underutvecklat ett tag.

6. Finns det några byggkrav?

Vissa utvecklingar på Madeira har strikta byggtidslinjer och arkitektoniska riktlinjer, medan andra låter dig hålla fast vid mark på obestämd tid. Om du köper en tomt, se till att du förstår eventuella krav på att bygga inom en viss tidsram.

7. Vilka är zonindelningsbestämmelserna?

Funchal har zonindelningslagar som styr vad som får byggas i olika områden. Kolla om din drömlägenhet med havsutsikt en dag kan blockeras av ett höghus. Undersök de lokala zonindelningsreglerna för att säkerställa att din investering är säker.

8. Hur mycket är bostadsrätts- eller underhållsavgifterna?

Om du köper i ett gated community eller hyreshus, kontrollera avgifterna för bostadsrätter (condomínio). Vissa avgifter kan verka låga till en början men kan öka avsevärt med tiden. Be om en uppdelning av kostnaderna, inklusive underhåll, säkerhet och delade bekvämligheter.

9. Är utvecklingsbolaget ekonomiskt stabilt?

Om du köper off-plan, fråga utvecklaren hur de finansierar projektet. Har tidigare faser slutförts framgångsrikt? Se till att de är ekonomiskt sunda och inte lämnar dig med en oavslutad fastighet.

10. Har utvecklaren en gedigen meritlista?

Madeira har sett en ökning av lyxutvecklingar, men det är inte alla byggherrar som har den erfarenhet som krävs för att hålla vad de lovar. Undersök deras tidigare projekt, prata med nuvarande ägare och kolla recensioner på nätet innan du bestämmer dig.

Avslutande tankar

Att köpa en fastighet i Funchal kan vara en fantastisk investering, men due diligence är nyckeln. Ställ rätt frågor, arbeta med välrenommerade fastighetsproffs och se till att ditt nya hem uppfyller alla dina behov – både nu och i framtiden.

💡 Funderar du på att köpa på Madeira? Få expertråd innan du flyttar! 🌍✨