Att köpa fastighet på Madeira, Portugal, är en spännande satsning för många. Madeira är känt för sina fantastiska landskap, milda klimat och livliga kultur och lockar både lokala och internationella köpare som vill investera i fastigheter. Men innan du dyker in på marknaden är det viktigt att förstå den totala kostnaden, inklusive eventuella extra avgifter eller utgifter i samband med fastighetsköp.
-
Fastighetens inköpspris: Fastighetens inköpspris är den mest uppenbara kostnaden och ofta den primära faktorn för köpare. Priserna på Madeira kan variera avsevärt beroende på faktorer som läge, storlek, skick och bekvämligheter. Köpare bör noggrant undersöka marknaden för att förstå pristrender och se till att de får valuta för sin investering.
-
Skatt på överlåtelse av egendom (IMT): I Portugal måste fastighetsköpare betala en överlåtelseskatt som kallas Imposto Municipal sobre Transmissões (IMT). IMT-räntan beräknas utifrån fastighetens värde och kan variera från 0 % till 8 %, med högre priser som gäller för dyrare fastigheter. Det är viktigt för köpare att ta med denna skatt i sin budget när de beräknar den totala kostnaden för fastigheten.
-
Notarie- och registreringsavgifter: Köpare är också ansvariga för att betala notarie- och registreringsavgifter i samband med fastighetsöverföringsprocessen. Dessa avgifter täcker kostnaderna för juridisk dokumentation och registrering av fastigheten i köparens namn. Även om notarie- och registreringsavgifter vanligtvis är en liten andel av fastighetens värde, är de nödvändiga utgifter som köpare bör vara medvetna om i förväg.
-
Advokatarvoden: Många köpare väljer att anlita en advokat eller advokat för att hjälpa dem under hela fastighetsköpsprocessen. Advokatarvoden kan variera beroende på transaktionens komplexitet och de tjänster som advokaten tillhandahåller. Att ha ett juridiskt ombud kan dock ge sinnesfrid och se till att köpet genomförs smidigt och i enlighet med portugisiska lagar och förordningar.
-
Stämpelskatt (Imposto de Selo): Stämpelskatt är en annan skatt som köpare kan stöta på när de köper fastigheter på Madeira. Denna skatt tas ut på vissa juridiska dokument, inklusive fastighetsköpsavtal, med en skattesats på 0,8 % av fastighetens värde. Även om stämpelskatten är relativt låg jämfört med andra skatter, är det viktigt för köpare att ta hänsyn till den i sin totala budget.
-
Kostnader för bolån: Om köpare väljer att finansiera sitt fastighetsköp med ett bolån kommer de att ådra sig ytterligare kostnader som avgifter för bolånearrangemang, värderingsavgifter och eventuellt försäkringspremier för hypotekslån. Dessa kostnader kan variera beroende på långivaren och villkoren i bolåneavtalet. Köpare bör noggrant granska sitt bolåneerbjudande och överväga alla tillhörande kostnader innan de förbinder sig till ett lån.
Att köpa fastighet på Madeira, Portugal, erbjuder en underbar möjlighet att investera i ett vackert och kulturellt rikt resmål. Det är dock viktigt för köpare att förstå den totala kostnaden för att köpa fastighet, inklusive eventuella extra avgifter eller utgifter. Kontakta Prime Properties Madeira för att få veta mer!
