Les prix des logements dans la zone euro devraient baisser en 2023

A l’approche d’une décision cruciale de la Banque centrale européenne (BCE) concernant sa politique monétaire, Bruxelles a dévoilé ses prévisions économiques estivales. Ces prévisions mettent en lumière un ralentissement de l’inflation au sein de la zone euro et indiquent une perte de revenus des ménages, malgré un marché du travail résilient. En outre, le ralentissement de la demande de crédit au logement devrait avoir un impact sur les prix des logements, avec des attentes d’une légère baisse. Ce billet de blog se penche sur ces prévisions et leurs implications potentielles.

L’impact sur les prix des logements : Une révélation notable des prévisions économiques de Bruxelles est l’anticipation d’une baisse modeste des prix de l’immobilier dans la zone euro en 2023. Toutefois, l’offre limitée de logements dans la plupart des pays de l’UE, résultant d’une baisse récente des nouvelles constructions, empêche des baisses de prix plus importantes. Cette prévision est encore renforcée par les projections d’une baisse continue, quoique plus modérée, de la demande de crédit des ménages et des entreprises au troisième trimestre.

L’inflation et ses incertitudes : Dans le domaine de l’inflation, Bruxelles prévoit un taux de 5,6% pour cette année et de 2,9% pour 2024 dans la zone euro, marquant une révision de leurs projections antérieures. Cet ajustement est en partie attribuable à des mesures comme la hausse des taux d’intérêt, qui pourrait accélérer la baisse de l’inflation et, par conséquent, accélérer la reprise du revenu réel. Cependant, il est essentiel de reconnaître l’imprévisibilité de l’évolution future de l’inflation. Des facteurs tels que l’affaiblissement de la demande intérieure pourraient entraîner une inflation moins persistante, mais ils pourraient également nécessiter des augmentations de salaires, ce qui inciterait une réponse plus robuste de la politique monétaire avec des répercussions négatives potentielles sur la croissance économique.

Croissance économique dans un contexte d’incertitude : Malgré l’incertitude économique actuelle, l’économie de la zone euro continue de croître, bien qu’à un rythme plus lent. Selon les prévisions estivales de la Commission européenne, l’économie de la zone euro devrait croître de 0,8 % en 2023 et de 1,3 % en 2024. De même, l’économie de l’Union européenne devrait croître de 0,8 % en 2023 et de 1,4 % en 2024, bien que ces chiffres représentent une baisse par rapport aux prévisions du printemps.

Conclusion: Alors que nous attendons la décision de la BCE et naviguons à travers les incertitudes économiques, il est clair que la zone euro connaît une interaction complexe de facteurs affectant divers aspects de l’économie. Bien que les prix des logements puissent connaître une légère baisse, les taux d’inflation sont sujets à changement et la croissance économique reste stable, bien qu’à un rythme modeste. Surveiller de près ces développements sera crucial pour les particuliers, les entreprises et les décideurs politiques dans les mois à venir.

Adaptation : Idealista