Quel est le prix moyen d’une maison à Madère, au Portugal ?

Nichée dans le pittoresque Atlantique, l’île portugaise de Madère n’est pas seulement célèbre pour ses paysages à couper le souffle et son climat doux toute l’année, mais aussi pour son attrait croissant sur le marché immobilier. Que vous envisagiez d’acheter une maison en tant qu’investissement, une retraite de vacances ou une résidence permanente, il est essentiel de comprendre les prix des logements à Madère.

Tendances des prix des logements à Madère

Madère offre une variété d’options résidentielles, des appartements modernes aux maisons traditionnelles, avec des prix reflétant le mélange unique de beauté naturelle et de confort moderne de l’île.

• Appartements à vendre :
  Le prix médian d’un appartement à Madère est de 4 122 € par mètre carré. Ce chiffre indique que la moitié des appartements disponibles sont vendus à un prix supérieur à ce montant, tandis que l’autre moitié est à un prix inférieur.

• Maisons à vendre :
  Pour ceux qui recherchent plus d’espace, le prix médian des maisons à Madère s’élève à 3 678 € par mètre carré. Les maisons ont tendance à offrir des terrains plus grands et des styles architecturaux uniques, ce qui en fait un choix populaire parmi les familles et les résidents à long terme.

Qu’est-ce qui influence les prix des logements à Madère ?

1. Emplacement:
   Les propriétés situées dans des emplacements privilégiés, telles que celles offrant une vue panoramique sur l’océan, la proximité de villes populaires comme Funchal ou un accès facile aux plages et aux attractions touristiques, coûtent souvent plus cher.

2. Type de propriété :
   Les appartements, en particulier ceux situés dans des développements modernes avec des commodités telles que des piscines, des salles de sport et un parking privé, ont tendance à avoir des coûts au mètre carré plus élevés par rapport aux maisons traditionnelles.

3. Taille et état :
   Les maisons ou les appartements plus grands, ainsi que les propriétés récemment rénovées, ont généralement des prix plus élevés. À l’inverse, les maisons à rénover ou les maisons situées plus loin des centres touristiques sont plus économiques.

4. Exigence de durabilité :
   Les propriétés dotées de conceptions économes en énergie, comme les panneaux photovoltaïques et les certificats d’énergie notés A, sont de plus en plus recherchées, reflétant les préoccupations environnementales et les objectifs d’économies à long terme des acheteurs modernes.

Comparaison des prix avec le Portugal continental

Bien que les prix de l’immobilier à Madère puissent sembler élevés par rapport à certaines régions de l’intérieur du Portugal, ils sont généralement plus abordables que les propriétés dans les grandes zones métropolitaines comme Lisbonne ou Cascais, où les prix peuvent dépasser 5 000 € par mètre carré. Le mélange d’abordabilité et de qualité de vie de Madère continue d’attirer les acheteurs internationaux et nationaux.

Qui achète une propriété à Madère ?

Madère est devenue un lieu de prédilection pour les investisseurs internationaux, les expatriés et les retraités à la recherche d’un cadre paisible et dynamique. Les politiques fiscales foncières attrayantes de l’île et son inclusion dans le programme Golden Visa du Portugal renforcent encore son attrait, faisant de l’immobilier sur l’île un excellent investissement à long terme.

Conseils pour les acheteurs à Madère

1. Établissez un budget :
   Déterminez votre fourchette de prix, en tenant compte à la fois du prix au mètre carré et des coûts supplémentaires tels que les taxes, l’entretien et les frais juridiques.

2. Comprendre le marché :
   Travaillez avec un agent immobilier de confiance qui connaît bien le marché de Madère pour avoir un aperçu des tendances et de la disponibilité dans vos zones préférées.

3. Visitez les propriétés en personne :
   Les photos ne capturent pas toujours la véritable essence d’une propriété. Une visite en personne vous aidera à évaluer son emplacement, ses vues et sa qualité globale.

4. Privilégier l’efficacité énergétique :
   Avec l’augmentation des coûts des services publics, envisagez des propriétés dotées de caractéristiques ou de mises à niveau écoénergétiques, car elles vous feront économiser de l’argent à long terme.

Réflexions finales

L’achat d’une propriété à Madère n’est pas seulement un investissement financier, c’est un investissement dans un style de vie qui combine le charme de la vie insulaire avec les commodités modernes. Que vous recherchiez un appartement haut de gamme à Funchal ou une maison confortable à la campagne, le marché immobilier de Madère offre des opportunités pour tous les goûts et tous les budgets.

Prêt à explorer le marché immobilier de Madère ? Commencez votre voyage dès aujourd’hui et trouvez votre coin de paradis parfait !