Was ist der Durchschnittspreis für ein Haus in Madeira, Portugal?

Eingebettet in den malerischen Atlantik wird die portugiesische Insel Madeira nicht nur für ihre atemberaubenden Landschaften und das ganzjährig milde Klima gefeiert, sondern auch für ihre wachsende Attraktivität auf dem Immobilienmarkt. Unabhängig davon, ob Sie den Kauf eines Eigenheims als Investition, als Urlaubsdomizil oder als dauerhaften Wohnsitz in Betracht ziehen, ist es wichtig, die Immobilienpreise auf Madeira zu verstehen.

Entwicklung der Immobilienpreise auf Madeira

Madeira bietet eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten, von modernen Apartments bis hin zu traditionellen Häusern, wobei die Preise die einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und modernem Komfort der Insel widerspiegeln.

• Wohnungen zum Verkauf:
  Der Durchschnittspreis für eine Wohnung auf Madeira beträgt 4.122 € pro Quadratmeter. Diese Zahl zeigt, dass die Hälfte der verfügbaren Wohnungen einen Preis über diesem Betrag hat, während die andere Hälfte darunter liegt.

• Häuser zum Verkauf:
  Für diejenigen, die mehr Platz suchen, liegt der Durchschnittspreis für Häuser auf Madeira bei 3.678 € pro Quadratmeter. Häuser bieten in der Regel größere Grundstücke und einzigartige architektonische Stile, was sie zu einer beliebten Wahl bei Familien und Langzeitbewohnern macht.

Was beeinflusst die Immobilienpreise auf Madeira?

1. Ort:
   Immobilien in erstklassigen Lagen, z. B. mit Panoramablick auf das Meer, in der Nähe zu beliebten Städten wie Funchal oder in der Nähe von Stränden und Touristenattraktionen, erzielen oft höhere Preise.

2. Art der Immobilie:
   Wohnungen, insbesondere solche in modernen Wohnanlagen mit Annehmlichkeiten wie Swimmingpools, Fitnessstudios und privaten Parkplätzen, haben im Vergleich zu herkömmlichen Häusern tendenziell höhere Kosten pro Quadratmeter.

3. Größe und Zustand:
   Größere Häuser oder Wohnungen sowie neu renovierte Immobilien sind in der Regel mit höheren Preisen verbunden. Umgekehrt sind Fixer-Uppers oder Häuser, die weiter von Touristenzentren entfernt liegen, budgetfreundlicher.

4. Anspruch an Nachhaltigkeit:
   Immobilien mit energieeffizientem Design, wie z. B. Photovoltaikmodule und Energiezertifikate der Klasse A, werden zunehmend nachgefragt und spiegeln die Umweltbedenken moderner Käufer und langfristige Einsparziele wider.

Vergleich der Preise mit dem portugiesischen Festland

Während die Immobilienpreise auf Madeira im Vergleich zu einigen Regionen im Landesinneren Portugals hoch erscheinen mögen, sind sie im Allgemeinen erschwinglicher als Immobilien in großen Ballungsräumen wie Lissabon oder Cascais, wo die Preise 5.000 € pro Quadratmeter übersteigen können. Madeiras Mischung aus Erschwinglichkeit und Lebensqualität zieht nach wie vor internationale und inländische Käufer gleichermaßen an.

Wer kauft Immobilien auf Madeira?

Madeira hat sich zu einem Hotspot für internationale Investoren, Expatriates und Rentner entwickelt, die eine friedliche und dennoch lebendige Umgebung suchen. Die attraktive Grundsteuerpolitik der Insel und die Aufnahme in das portugiesische Golden-Visa-Programm erhöhen ihre Attraktivität weiter und machen Immobilien auf der Insel zu einer hervorragenden langfristigen Investition.

Tipps für Käufer auf Madeira

1. Legen Sie ein Budget fest:
   Bestimmen Sie Ihre Preisspanne und berücksichtigen Sie dabei sowohl den Quadratmeterpreis als auch zusätzliche Kosten wie Steuern, Wartung und Anwaltskosten.

2. Den Markt verstehen:
   Arbeiten Sie mit einem vertrauenswürdigen Immobilienmakler zusammen, der mit dem Markt von Madeira vertraut ist, um Einblicke in Trends und Verfügbarkeiten in Ihren bevorzugten Gebieten zu erhalten.

3. Besuchen Sie die Immobilien persönlich:
   Bilder fangen nicht immer das wahre Wesen einer Immobilie ein. Ein persönlicher Besuch hilft Ihnen, die Lage, die Aussicht und die Gesamtqualität zu beurteilen.

4. Priorisieren Sie die Energieeffizienz:
   Da die Nebenkosten steigen, sollten Sie Immobilien mit energieeffizienten Funktionen oder Upgrades in Betracht ziehen, da Sie damit auf lange Sicht Geld sparen können.

Abschließende Gedanken

Der Kauf einer Immobilie auf Madeira ist nicht nur eine finanzielle Investition – es ist eine Investition in einen Lebensstil, der den Charme des Insellebens mit modernen Annehmlichkeiten verbindet. Egal, ob Sie ein Auge auf eine gehobene Wohnung in Funchal oder ein gemütliches Haus auf dem Land werfen, der Immobilienmarkt von Madeira bietet Möglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Budget.

Sind Sie bereit, den Immobilienmarkt von Madeira zu erkunden? Beginnen Sie Ihre Reise noch heute und finden Sie Ihr perfektes Stück Paradies!