10 domande essenziali da porsi prima di acquistare un immobile a Funchal, Madeira

L'acquisto di una proprietà a Funchal, Madeira, può essere un ottimo investimento o una scelta di vita da sogno. Tuttavia, prima di firmare sulla linea tratteggiata, assicurati di porre queste 10 domande cruciali per proteggere il tuo investimento e garantire un'esperienza di acquisto fluida.

1. C'è un accesso tutto l'anno all'area?

Funchal ha una rete stradale ben sviluppata e migliora ogni anno!

2. Qual è lo stato dell'infrastruttura?

Cerca aree con servizi sotterranei affidabili, drenaggio delle acque piovane, strade asfaltate e marciapiedi adeguati. Sebbene Funchal abbia generalmente infrastrutture eccellenti, alcune aree più vecchie potrebbero non avere un adeguato drenaggio delle tempeste, il che può essere un problema durante la stagione delle piogge. Chiedi sempre informazioni sui piani di drenaggio dell'acqua e sulla manutenzione stradale.

3. L'approvvigionamento idrico e la pressione sono sufficienti?

La carenza d'acqua è rara a Funchal, ma alcune proprietà elevate possono subire una bassa pressione dell'acqua. Assicurati di verificare con l'autorità idrica locale o di testare la pressione dell'acqua durante la tua visita alla proprietà.

4. La casa è completamente dotata di acqua calda in tutti i bagni?

In alcune proprietà più vecchie o rurali, l'acqua calda potrebbe non essere disponibile in tutti i rubinetti. Controlla se la casa ha un sistema di riscaldamento dell'acqua installato correttamente, soprattutto se stai acquistando una casa tradizionale di Madeira o una proprietà che non è stata rinnovata di recente.

5. Esiste una comunità consolidata?

L'acquisto in un quartiere consolidato di Funchal, come São Martinho, Sé o Santa Maria Maior, ti assicura l'accesso ai servizi, alla vita sociale e al valore di rivendita. Se stai prendendo in considerazione un nuovo sviluppo, pensa se saresti felice di vivere lì se le vendite sono lente e l'area rimane sottosviluppata per un po'.

6. Ci sono requisiti di costruzione?

Alcuni sviluppi a Madeira hanno rigide tempistiche di costruzione e linee guida architettoniche, mentre altri ti consentono di mantenere la terra a tempo indeterminato. Se stai acquistando un terreno, assicurati di aver compreso tutti i requisiti per costruire entro un certo periodo di tempo.

7. Quali sono le norme urbanistiche?

Funchal ha leggi urbanistiche che controllano ciò che può essere costruito in diverse aree. Controlla se l'appartamento dei tuoi sogni con vista sull'oceano potrebbe un giorno essere bloccato da un grattacielo. Cerca le regole di zonizzazione locali per assicurarti che il tuo investimento sia sicuro.

8. A quanto ammontano le spese condominiali o di manutenzione?

Se stai acquistando in una comunità recintata o in un condominio, controlla le spese condominiali (condomínio). Alcune commissioni possono sembrare inizialmente basse, ma possono aumentare in modo significativo nel tempo. Chiedi una ripartizione dei costi, tra cui manutenzione, sicurezza e servizi condivisi.

9. La società di sviluppo è finanziariamente stabile?

Se acquisti fuori piano, chiedi allo sviluppatore come sta finanziando il progetto. Le fasi precedenti sono state completate con successo? Assicurati che siano finanziariamente solidi e non ti lascino con una proprietà incompiuta.

10. Lo sviluppatore ha una solida esperienza?

Madeira ha visto un'impennata negli sviluppi di lusso, ma non tutti gli sviluppatori hanno l'esperienza per mantenere le loro promesse. Cerca i loro progetti precedenti, parla con gli attuali proprietari e controlla le recensioni online prima di impegnarti.

Considerazioni finali

L'acquisto di una proprietà a Funchal può essere un investimento fantastico, ma la due diligence è fondamentale. Fai le domande giuste, collabora con professionisti immobiliari affidabili e assicurati che la tua nuova casa soddisfi tutte le tue esigenze, sia ora che in futuro.

💡 Stai pensando di acquistare a Madeira? Chiedi consiglio a un esperto prima di fare la tua mossa! 🌍✨