Preços da habitação na zona euro deverão descer em 2023

À medida que nos aproximamos de uma decisão crucial do Banco Central Europeu (BCE) sobre a sua política monetária, Bruxelas divulgou as suas previsões económicas de verão. Essas previsões lançam luz sobre uma desaceleração da inflação na zona do euro e indicam uma perda de renda das famílias, apesar de um mercado de trabalho resiliente. Além disso, o arrefecimento da procura de crédito à habitação deverá ter impacto nos preços das casas, com expectativas de ligeira queda. Este post se aprofunda nessas previsões e suas possíveis implicações.

O impacto nos preços da habitação: Uma revelação notável das previsões económicas de Bruxelas é a expectativa de uma queda modesta dos preços das casas na zona euro em 2023. No entanto, a oferta limitada de habitação na maioria dos países da UE, decorrente de uma recente diminuição das novas construções, impede uma descida mais significativa dos preços. Essa previsão é reforçada por projeções de um declínio contínuo, embora mais brando, na demanda por crédito entre famílias e empresas no terceiro trimestre.

Inflação e suas incertezas: No domínio da inflação, Bruxelas prevê uma taxa de 5,6% para este ano e de 2,9% para 2024 na zona euro, marcando uma revisão das suas projeções anteriores. Esse ajuste é atribuído, em parte, a medidas como o aumento dos juros, que poderia acelerar a queda da inflação e, por sua vez, acelerar a recuperação da renda real. No entanto, é essencial reconhecer a imprevisibilidade da trajetória futura da inflação. Fatores como o enfraquecimento da demanda interna podem levar a uma inflação menos persistente, mas também podem exigir aumentos salariais, levando a uma resposta de política monetária mais robusta com potenciais repercussões negativas sobre o crescimento econômico.

Crescimento econômico em meio à incerteza: Apesar da incerteza económica prevalecente, a economia da zona euro continua a crescer, embora a um ritmo mais lento. De acordo com as previsões de verão da Comissão Europeia, a economia da zona euro deverá crescer 0,8% em 2023 e 1,3% em 2024. Da mesma forma, a economia da União Europeia deverá expandir-se 0,8% em 2023 e 1,4% em 2024, embora estes números representem uma diminuição em relação às previsões da primavera.

Conclusão: Enquanto aguardamos a decisão do BCE e navegamos pelas incertezas econômicas, fica claro que a zona do euro está experimentando uma complexa interação de fatores que afetam vários aspectos da economia. Embora os preços da habitação possam registar uma ligeira queda, as taxas de inflação estão sujeitas a alterações e o crescimento económico mantém-se estável, embora a um ritmo modesto. Acompanhar de perto esses desenvolvimentos será crucial para indivíduos, empresas e formuladores de políticas nos próximos meses.

Adaptação: Idealista